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深圳裝飾造價培訓(xùn)前景怎么樣

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一、建筑裝飾工程的特點

  1、當(dāng)前的建筑裝飾工程不僅在設(shè)計上和施工上包含了建筑工程的許多傳統(tǒng)項目，而且如家具類、裝潢類，以到弱電安裝類也常常出現(xiàn)在裝飾工程設(shè)計圖中，成為發(fā)包項目的組成部分，使裝飾工程更復(fù)雜。

  2、施工時，受氣候因素影響小，暫設(shè)工程量較小，可節(jié)省開支。但需對照建筑施工圖對結(jié)構(gòu)主體，水電線路進行檢測和清理修整，這往往需要增加投資。

  3、裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用，新施工工藝和新技術(shù)不斷發(fā)展更新，引起設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低，使許多分部分項產(chǎn)品的批量較小，瑣碎而雜亂。

  4、由于新材料、新工藝的應(yīng)用及對裝飾效果需求的不同，稍上檔次的裝飾工程造價往往要超過土建工程。甚至成倍增加，故而投資額較大。

  二、建筑裝修裝飾工程造價存在問題

  1、設(shè)計階段對造價控制缺乏深刻認(rèn)

  偏重強調(diào)設(shè)計過程中的產(chǎn)值，卻忽視了建筑設(shè)計的經(jīng)濟性，忽視了整個工程中的設(shè)計造價控制。

  2、工程造價估算精確度低下

  在投資前期，由于對工程量的勘察估計不夠準(zhǔn)確，使得投資估算缺乏準(zhǔn)確性，同時，很多施工單位對工程造價的估算和控制不夠嚴(yán)格，為了中標(biāo)率對工程施工工藝和施工方案審核不夠嚴(yán)謹(jǐn)，低估整體工程造價。（快速秒殺項目估算，推薦造價168指標(biāo)分析系統(tǒng)，查找偏差秒間立現(xiàn)）

  3、施工階段造價控制不嚴(yán)格

  施工過程中原材料的浪費情況嚴(yán)重。施工人員操作不熟練，難以對材料合理科學(xué)利用，施工過程中的細(xì)節(jié)浪費，倉庫管理不善造成材料失竊……影響成本管理。

  4、造價結(jié)算偏差問題

  不少施工單位在工程造價結(jié)算時真是絞盡腦汁：常見的是虛報工程量，通過采取不同的計量方法和不同的計量標(biāo)準(zhǔn)，增加工程量或工作的項目，甚至是重復(fù)報告工作量。

  三、建筑裝飾裝修工程造價控制

  1、設(shè)計階段的造價控制

  設(shè)計階段投資控制的方法主要是運用限額設(shè)計法和價值工程法。以設(shè)計質(zhì)量、裝飾功能以及投資作為綜合目標(biāo)，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系。

  （1）正理解業(yè)主對該工程的裝飾意圖，明確裝飾設(shè)計要求與總投資限額。

  （2）各種裝飾方案在功能。環(huán)境及投資等方面進行綜合評價，協(xié)助業(yè)主正確優(yōu)選方案避免唯美主義或唯經(jīng)濟觀點。

  （3）開展限額設(shè)計，避免各專業(yè)或分項工程的分配投資目標(biāo)失控，即監(jiān)理工程師在設(shè)計過程中，及時對已完的圖紙估價，并與控制目標(biāo)比較，使整個設(shè)計階段處于受控狀態(tài)，將設(shè)計與經(jīng)濟二者有機地結(jié)合起來。

  （4）對裝飾工程概算和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算的精確度應(yīng)達(dá)到90%以上，尤其是各方案之間相對造價的比較更應(yīng)精確，以免誤導(dǎo)。

  （5）及時準(zhǔn)確掌握市場信息。由于裝飾材料的發(fā)展很快，其市場價格變動非常頻繁，及時準(zhǔn)確地掌握裝飾材料市場變化信息是提高方案概算準(zhǔn)確度的基本條件。

  （6）以主要材料、設(shè)備的選用為控制重點。了解業(yè)主的意圖，充分研究主要材料，設(shè)備的功能及用途并加以控制。

  （7）重視設(shè)計審核，確保設(shè)計圖紙的完整性以及各專業(yè)的配套，協(xié)調(diào)及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認(rèn)真落實環(huán)保，消防等部門的要求，以提高設(shè)計質(zhì)量，達(dá)到減少施工階段產(chǎn)生工程變更及索賠的可能性。

  （8）在審核設(shè)計時若發(fā)現(xiàn)超投資現(xiàn)象，要通過替換裝飾材料，設(shè)備或請求業(yè)主降低裝修標(biāo)準(zhǔn)來修改設(shè)計，從而降低工程投資。