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大型酒店項目資質(zhì)合作五大雷區(qū)
1. 資質(zhì)等級不足直接廢標(biāo)

要求合作方具備：
? 裝修裝飾壹級資質(zhì)（可承接5000萬以上項目）
? 消防設(shè)施工程壹級（酒店必過消防驗收）
? 安全生產(chǎn)許可證（無此證停工風(fēng)險超90%）

自查：立即登錄「全國建筑市場監(jiān)管平臺」核對資質(zhì)有效期及承接范圍

2. 業(yè)績造假導(dǎo)致資格審核失敗

必須核查近3年3個同星級酒店案例：
? 提供：竣工驗收報告+甲方評價+過程影像
? 重點驗：客房批量裝修（≥200間）、大堂挑高施工（≥8米）記錄

3. 資金鏈斷裂引發(fā)停工

風(fēng)險點 應(yīng)對方案
保證金被挪用 工程款必須進(jìn)分公司獨立賬戶
材料款拖欠 合同約定「建材專款專用」條款
進(jìn)度款延遲 要求總公司提供銀行支付擔(dān)保函
4. 消防驗收卡殼損失慘重

合同必須明確：
? 合作方承擔(dān)消防圖紙過審責(zé)任（需蓋章設(shè)計文件）
? 若驗收失敗，賠償工期延誤損失（≥5000元/天）

5. 人員配置不足拖垮工期

? 注冊建造師（機電+裝飾專業(yè)） ≥2人 **駐場**  
? 消防工程師 ≥1人（全程跟進(jìn)報驗）  
? 安全員+B類證 ≥3人（杜絕無證上崗）  
? 緊急合作操作指南
STEP 1：鎖定「實體型」企業(yè)
篩查：企查查「實繳資本≥500萬」+「社保人數(shù)≥50人」+「無失信記錄」

STEP 2：快簽「風(fēng)險兜底合同」
第7條：因資質(zhì)問題導(dǎo)致流標(biāo)，退還保證金+賠償投標(biāo)損失（≥20萬元）  
第12條：消防驗收超期30天，甲方有權(quán)解除合同并追償  
STEP 3：啟動「三方共管賬戶」

資金路徑：甲方撥款 → 銀行共管賬戶 → 憑工程進(jìn)度簽認(rèn)單支付

杜絕合作方私自抽成（行業(yè)常見）

 河南十地建筑工程有限公司——酒店項目急備伙伴
資質(zhì)硬核：持有裝修裝飾+消防+機電資質(zhì)，5分鐘出具授權(quán)書