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辦理民宿營業執照需結合工商登記和特殊行業審批，以下是詳細流程及要求：

一、基本條件

1. 場地要求
   • 房屋性質：商用或商住兩用（部分地區允許住宅改民宿，需經利害關系人同意）。
   • 消防要求：
     • 單棟建筑面積超過 250 平方米或層數超過 3 層的，需通過消防驗收。
     • 配備滅火器、應急照明、疏散指示標志等設施。
   • 衛生條件：提供公共場所衛生檢測報告（如空氣質量、水質檢測）。
2. 合規證明
   • 業主身份證明、房產證復印件（或租賃合同）。
   • 如經營場所為住宅，需提供《住改商證明》（由居委會或業委會蓋章）。
3. 名稱預先核準
   • 擬定民宿名稱（如 “XX 民宿有限公司”），通過當地核名。

二、辦理流程

1. 工商登記

• 材料清單：
  • 《個體工商戶設立登記申請書》或《公司登記（備案）申請書》。
  • 經營者 / 法定代表人身份證復印件。
  • 經營場所證明（房產證 + 租賃合同）。
  • 經營范圍（如 “住宿服務”“餐飲服務” 等，涉及餐飲需后置審批）。
• 辦理地點：當地窗口或線上政務平臺（如 “一網通辦”）。
• 時限：3-7 個工作日，領取營業執照。

2. 特種行業許可證（公安備案）

• 申請條件：
  • 有固定、合法的經營場所，客房不少于 4 間且床位數不超過 40 張。
  • 具備住宿信息采集、上傳功能（需安裝公安系統）。
• 所需材料：
  • 營業執照副本原件及復印件。
  • 法人身份證明、房產證明、平面圖。
  • 消防驗收合格證明（或備案憑證）。
• 審批部門：屬地。
• 時限：15-30 個工作日。

3. 公共場所衛生許可證（可選）

• 適用范圍：提供住宿、餐飲服務的民宿。
• 所需材料：
  • 申請書、營業執照復印件。
  • 衛生管理制度、消毒設施清單。
  • 衛生檢測報告（由第三方機構出具）。
• 審批部門：當地衛生健康局。
• 時限：10-20 個工作日。

4. 食品經營許可證（僅提供餐飲時需要）

• 申請條件：
  • 廚房布局符合食品安全要求（生熟分開、有專用消毒設備）。
  • 從業人員持健康證上崗。
• 所需材料：
  • 申請書、營業執照復印件。
  • 經營場所布局圖、操作流程說明。
  • 食品安全管理制度。
• 審批部門：當地市場監督管理局。
• 時限：20-30 個工作日。