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  • 發(fā)貨地:濟(jì)寧
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    商鋪名稱:梁山輝騰汽貿(mào)有限公司

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      美國(guó)紐約市有一個(gè)著名的植物園,每天吸引大批游客。人們紛紛前往觀賞植物園內(nèi)多姿多彩的花卉和形狀奇特的盆景。植物園另一與眾不同之處是其園門上方的一塊告示牌,上書:“凡檢舉偷盜花木者,賞金200美元。”好奇的游客問管理人員:“為何不按通常的習(xí)慣,寫成‘凡偷盜花木者,罰款200美元’?”管理人員不假思索地答稱:“要是那么寫,就只能靠我的兩只眼睛。而現(xiàn)在,可能有幾百雙警惕的眼睛。”植物園為了防盜,可謂獨(dú)具匠心。大道理:出奇方能制勝。換一種思路,就將會(huì)換來一種新結(jié)果。

      魯網(wǎng)9月18日訊 “買房子湊不齊首付,能不能用家里的第一套房子申請(qǐng)房抵貸,用貸款做第二套房子的首付款?”最近,正在為湊二套房首付款發(fā)愁的宋女士向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者這么問道。
      用已有房子抵押后貸款再買房,這種操作模式靠譜嗎?
      經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者了解到,在央行收縮房地產(chǎn)貸款的背景下,消費(fèi)貸、房抵貸借道流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。在今年前7個(gè)月,全國(guó)消費(fèi)貸更是新增1萬(wàn)億元以上。但實(shí)際上,這并不是一種合規(guī)行為,房抵貸、消費(fèi)貸都有明確的資金用途,貸款人將之挪用于購(gòu)房將面臨一定的政策風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
      100多萬(wàn)的首付款讓她犯了愁
      “房抵經(jīng)營(yíng)貸,融資得自在”。當(dāng)宋女士在朋友圈看到這樣一則廣告時(shí),頓時(shí)靈機(jī)一動(dòng):買第二套房子的首付款有指望了!
      宋女士居住在濟(jì)南和平路東段的一個(gè)老舊小區(qū)里。這里是學(xué)區(qū)房,片區(qū)內(nèi)配套的學(xué)校較為知名,而她的孩子再有1年就要上小學(xué),所以短期內(nèi)她并不打算搬離這里。但因?yàn)槭抢吓f小區(qū),環(huán)境、物業(yè)都很一般,每天停車都大費(fèi)周折。更重要的是,家里的房子面積太小,只有70多平,卻居住著5口人,實(shí)在是不方便。所以,她和丈夫正在考慮買第二套房。
      但現(xiàn)在的房子實(shí)在太貴。“周圍房?jī)r(jià)動(dòng)輒兩三萬(wàn)元/平米,稍微大一點(diǎn)的三室就二三百萬(wàn)元。”她向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者抱怨道,不得已,他們重點(diǎn)考慮了濟(jì)南市二環(huán)以外的新樓盤。
      經(jīng)過一段時(shí)間的奔波,他們看上了奧體中路一個(gè)樓盤。“現(xiàn)在還沒有開盤,但置業(yè)顧問說價(jià)格預(yù)計(jì)在1.7萬(wàn)元/平米左右。我們相中了105平米的戶型,總房款預(yù)計(jì)將近200萬(wàn)元。”宋女士說道,目前她和丈夫每月收入合起來在2萬(wàn)元左右,200萬(wàn)元的總房款還起房貸來壓力并不是很大。但問題是,他們手里現(xiàn)在并沒有那么多首付款。
      按照目前的政策,濟(jì)南本地戶籍居民買二套房的首付比例為60%,200萬(wàn)元的總房款首付就需要120萬(wàn)元。“滿打滿算,我們家手里現(xiàn)在只有60多萬(wàn)元可用資金,還差50多萬(wàn)元呢。”

      莫嘯天眼角余光不由地就朝那小小馬一瞟。莫嘯天幾乎是擠著走到了那個(gè)卡座上。你小子懂什么叫紅顏知己么。晚上苦瓜沒去緣聚今生上班。方夏側(cè)了側(cè)自己的身子。又是要你幫忙照顧誰(shuí)的電話吧。且桓齬案救恕?這個(gè)帥哥的眼神好迷人哦。首長(zhǎng)的話讓莫嘯天有點(diǎn)疑惑。莫嘯天嘴邊奮戰(zhàn)著那個(gè)鳊魚頭。暫時(shí)就不去想那些不愉快的事情吧。

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