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LAIBEI萊貝經(jīng)營(yíng)新型立體停車庫(kù)調(diào)試,橫移式機(jī)械停車庫(kù)回收。兩層升降橫移框架式立體車庫(kù)，該機(jī)型結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單、操作簡(jiǎn)便、價(jià)格相對(duì)較低。目前市場(chǎng)所占比例為80%。也是客戶比較和認(rèn)同的機(jī)械車庫(kù)。適用場(chǎng)合：適用于地面及地下室車場(chǎng)，設(shè)備凈高大于3600。機(jī)型特點(diǎn)：1：一般設(shè)計(jì)3個(gè)車位寬為一組，四立柱及框架組合，機(jī)型穩(wěn)固。2：一般設(shè)計(jì)10個(gè)車位寬為一組控制區(qū)，每組控制區(qū)下層需留一個(gè)橫移空位，每組控制區(qū)的車位數(shù)一般設(shè)計(jì)在20個(gè)車位左右。3：每組控制區(qū)設(shè)計(jì)一個(gè)電器控制箱和操作盒，每組控制箱需求電力3相5線380V5kW。4：上層車位只做升降動(dòng)作，下層車位只做橫移動(dòng)作。5：存取車時(shí)只需在操作盒輸入車位號(hào)或，設(shè)備自動(dòng)將車輛移至地面。6：本機(jī)型優(yōu)點(diǎn)是：結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，操作簡(jiǎn)便。

近來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了立體機(jī)械停車位的歸屬問(wèn)題，由于現(xiàn)有未作明確規(guī)定，因此成為實(shí)踐難題。機(jī)械停車位是一個(gè)移動(dòng)的非空間，它依靠機(jī)械的整體運(yùn)行和空間的交換來(lái)個(gè)體車位使用的目的，而在權(quán)屬的停車位是一個(gè)固定的空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較上的區(qū)別。《物權(quán)法》第六章第七十四條明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。對(duì)商品房項(xiàng)目整體而言，項(xiàng)目經(jīng)過(guò)規(guī)劃管理等主管部門批準(zhǔn)，獲得《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程施工許可》、土地權(quán)屬明，出讓金足額繳清，具備開(kāi)工和銷售條件后，開(kāi)發(fā)商即可銷售其所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，關(guān)鍵是如何規(guī)范銷售行為和確認(rèn)權(quán)利歸屬。試提出五種解決方案：方案一：由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整體維護(hù)，采用出租車位的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案二：由某個(gè)單獨(dú)購(gòu)買整體車位，并負(fù)責(zé)維護(hù)，采用出租的方式實(shí)現(xiàn)收益，整體產(chǎn)權(quán)；方案三：按機(jī)械組銷售，按組產(chǎn)權(quán)；方案四：按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，機(jī)械組內(nèi)各車位之間共同享有產(chǎn)權(quán)；方案五：按單個(gè)機(jī)械車位銷售，作為附注內(nèi)容分別與所購(gòu)買的房產(chǎn)單元一本產(chǎn)權(quán)。種方案皆為解決機(jī)械停車位歸屬問(wèn)題的可行方案，其中、二種方案產(chǎn)權(quán)主體是開(kāi)發(fā)商或某個(gè)等單個(gè)主體，是權(quán)屬界定更便捷的方案，使用者只要按期租金就行，實(shí)際于開(kāi)發(fā)商把個(gè)體機(jī)械停車位50年的使用權(quán)分期出賣從而收取對(duì)應(yīng)期限內(nèi)的車位價(jià)格。但由于現(xiàn)實(shí)中開(kāi)發(fā)企業(yè)多選擇按個(gè)銷售機(jī)械停車位并且收取車位價(jià)格，所以第三、四種方案可以考慮，第四方案組內(nèi)之間的共同共有與一般的其他房產(chǎn)的共同共有區(qū)別，銷售或申請(qǐng)理權(quán)屬登記時(shí)可集體約定今后若發(fā)生轉(zhuǎn)讓可互不需其他共同共有同意，這樣既方便又規(guī)范了機(jī)械停車位的歸屬。第五種方案有局限姓，主要體現(xiàn)在購(gòu)買住宅或其他用途房產(chǎn)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)所購(gòu)機(jī)械停車位理權(quán)屬明的目的。根原建設(shè)部公布的《城市房屋權(quán)屬登記管理法》十條，房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界定的部分為基本單元進(jìn)行登記。權(quán)屬不應(yīng)以具體權(quán)屬界限的單個(gè)機(jī)械停車位為單位確權(quán)，而應(yīng)按有權(quán)屬界限的機(jī)械組作為更小權(quán)利歸屬單位。這樣按單個(gè)機(jī)械停車位銷售，按組確權(quán)，組內(nèi)各機(jī)械停車位業(yè)屬為共同共有，應(yīng)是解決機(jī)械停車位歸屬難題的比較合理而現(xiàn)實(shí)的操作方案。

立體車庫(kù)設(shè)備的日常維護(hù)設(shè)備的日常維護(hù)，一般有日和周，又稱日例保和周例保。1.日例保日例保由設(shè)備操作工人當(dāng)班進(jìn)行，認(rèn)真做到班件事、班中五注意和班后四件事。(1)班件事圖樣資料，檢查交。擦拭設(shè)備，按規(guī)定潤(rùn)滑加油。檢查手柄位置和手動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)部位是否正確、靈活，裝置是否。低速運(yùn)轉(zhuǎn)檢查傳動(dòng)是否正常，潤(rùn)滑、冷卻是否暢通。(2)班中五注意注意運(yùn)轉(zhuǎn)聲音，設(shè)備的溫度、壓力、液位、電氣、液壓、氣壓系統(tǒng)，儀表信號(hào)，是否正常。(3)班后四件事關(guān)閉開(kāi)關(guān)，所有手柄放到零位。鐵屑、臟物，擦凈設(shè)備導(dǎo)軌面和滑動(dòng)面上的油污，并加油。清掃工作場(chǎng)地，整理附件、工具。填寫交和運(yùn)轉(zhuǎn)臺(tái)時(shí)，理續(xù)。2.周例保周例保由設(shè)備操作工人在每進(jìn)行，時(shí)間為：一般設(shè)備2h，精、大、稀設(shè)備4h。(1)外觀擦凈設(shè)備導(dǎo)軌、各傳動(dòng)部位及外露部分，清掃工作場(chǎng)地。內(nèi)外潔凈無(wú)死角、無(wú)銹蝕，周圍環(huán)境整潔。(2)傳動(dòng)檢查各部位的術(shù)狀況，緊固松動(dòng)部位，調(diào)整配合間隙。檢查互鎖、裝置。傳動(dòng)聲音正常。(3)液壓潤(rùn)滑清洗油線、防塵氈、濾油器，油箱添加油或換油。檢查液壓系統(tǒng)，油質(zhì)清潔，油路暢通，無(wú)滲漏，無(wú)研傷。(4)電氣系統(tǒng)擦拭電動(dòng)機(jī)、管表面，檢查絕緣、接地，完整、清潔、。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司致力于新型立體停車庫(kù)調(diào)試、橫移式機(jī)械停車庫(kù)回收、。對(duì)于不少司機(jī)來(lái)說(shuō)，新生事物的排斥感還，再加上新司機(jī)對(duì)自己的術(shù)不夠自信，就更加了畏難心理；其次，不論任何一種公共設(shè)施，價(jià)格與便捷程度無(wú)疑公眾更先考慮的因素，而新聞中提到的海口多個(gè)立體車庫(kù)不僅購(gòu)物后停車的，而且自身還帶著選址不便民、術(shù)不完善、車型不兼容、環(huán)境惡劣等缺陷，這樣低質(zhì)的，顯然把開(kāi)車出行的便捷率降到了，汽車在一走一停間反而成了負(fù)擔(dān)。面對(duì)此情此景，還有多少司機(jī)會(huì)“明知山有虎、偏向虎山行”？當(dāng)然，立體車庫(kù)并非洪水猛獸。恰好相反，在城市環(huán)境日趨緊迫的今天，立體車庫(kù)的和發(fā)展空間幾乎。而海口的立體車庫(kù)之所以顯得水土，多數(shù)問(wèn)題其實(shí)并不在車庫(kù)本身，而是需要來(lái)自社會(huì)各個(gè)層面的反思。就車庫(kù)管理方而言，盡快被市民多時(shí)的硬件短板已是勢(shì)在必行，而通過(guò)宣傳及讓公眾了解立體車庫(kù)的停車流程，將在更上抵消司機(jī)的陌生感。同時(shí)，立體車庫(kù)都不是高、快的產(chǎn)業(yè)，其自身大、回收期長(zhǎng)的特姓，如何幫助這種帶有姓質(zhì)的事業(yè)走上正軌，也是部門需要考略的問(wèn)題。對(duì)于這樣一些已經(jīng)建成，并且在短期難以扭轉(zhuǎn)不利局面的新型車庫(kù)，交通和物價(jià)等部門是否可以因地制宜，通過(guò)適度補(bǔ)貼或指導(dǎo)價(jià)的方式，讓車庫(kù)運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)？而那么對(duì)于廣大有車族來(lái)說(shuō)，與其開(kāi)著車到處打轉(zhuǎn)尋找停車位，何不嘗試一下帶來(lái)的新鮮停車形式呢？主要有：新型立體停車庫(kù)調(diào)試、橫移式機(jī)械停車庫(kù)回收簡(jiǎn)易升降式、升降橫移升降式等。該產(chǎn)品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點(diǎn)，適用于各種場(chǎng)地和建設(shè)要求。公司為客戶提供立體車庫(kù)規(guī)劃計(jì)劃、施工設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、術(shù)支持、機(jī)械停車設(shè)備銷售、租賃、回收等多項(xiàng)服務(wù)，直至客戶滿意。