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LAIBEI萊貝經營興文縣立體停車庫安裝,四柱式機械式立體車庫工程。《物權法》的，以的形式對的此項權利進行了明確。從該規定我們可以了解到，一是禁止開發商向非小區轉讓屬于其所有的車庫車位；二是對車庫、車位享有優先的權利，但它并不能簡單地理解為優先購買權、優先使用權，而是一種更嚴格的權利；三是并未規定開發商給保留多長時間的優先權，是保留車位的優先權還是保留比例的優先權。有起草者將認為，該條款中的“滿足”是時間上的優先和出售權的保留，開發商在將車庫車位保留“合理期間”后可以出售給非。本條如何操作尚需有關立法、進一步解釋。二、關于地下車庫歸屬的理解《物權法》第74條第2款規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。所謂車庫是指隸屬于整個小區，具有的空間，用以存放車輛為目的附屬建筑物，包括地上車庫和地下車庫。《物權法》之所以規定可以通過約定方式確定車庫的歸屬，考慮到停車難的問題，如果簡單地規定車庫歸共有，那么開發商就不愿建車庫，這樣車庫就更少，更終損害的是的利益；其次約定歸屬是私法自治原則的體現，有利于開發商和通過平等協商來實現自身的意志。該條規定的引發了不少地方開發商出售地下車庫熱，部分開發商認為，《物權法》實施后，如果在售房時未能就車庫歸屬問題與達成，將被推定為共有，所以要盡量在新法實施前出售車庫。

垂直升降類機械式停車設備通過系統升降，并通過搬運器實現橫移，將汽車停放在井道兩側的停車設備。由金屬結構框架、系統、搬運器、回轉裝置、出入口附屬設備、控制系統、和檢測系統組成。一般設置在室外，但也可與主體建筑物建在一起。可建成高層式的停車庫（或稱電梯式停車庫）。出于其結構特點，有些省市的土地管理部門把其列為性建筑。其主體結構可采用金屬結構或混凝土結構。占地面積小（≤50m），層數多（20～25層），容車率高（40～50輛），因此在各類車庫中其空間利用率更高（平均每輛車占地僅1～1.2m）。適合于老城改造和繁華的城市地段。垂直升降類機械式停車設備的使用環境條件如下：1.空氣相對濕度為更濕月的月平均相對濕度不大于95%。2.環境溫度-5℃～40℃。3.海拔2000m以下，相應的壓力為86～110kPa。4.使用環境無介質，不含有腐蝕金屬、破壞絕緣的介質和導電的介質。

使用過立體車庫的人都知道立體車庫是不能停滿的，總要留出一個空車位。這個是不是有其性呢。預留了車位，可以有效解決上面車位的取車問題，好多人好奇立體停車庫底層的車沒走的話，上面的車怎么下來，這時留出的車位就能發揮作用。其實車位除了可以上下移動，也可以橫向移動，當上層車輛要移出時，先把下層車橫向移開，再把上層車降下來，或把上層車橫向移動到下層是空車位的上方再降下來。總之，立體車庫雖然分了上下鋪，取車時也不會有什么不便，通常頂層取車多不會120S。立體車庫的一種分類形式，那就是從管理形式有以下兩種：(1)有人管理：適用于公共停車場站，微機控制，專人操作，存車出號。憑號取車。(2)無人管理：適用于個住宅小區或，車位是車位，車位號是的，將車位號輸入磁卡中，存取時只需要將卡插入讀卡口中，按“存”或“取”按鍵即可。整個存取程序自動完成。整個性能和控制功能如轎車型相同，所不同的是專門用于中型車(如金杯、越野、商務用車)的停放車庫。其車位數是層數2.也可改變規格尺寸用于占地面積有的地方建用于存放轎車的車庫。上述兩種庫型都配有自動轉向系統，使“存”或“取”時都可使司機處于向前開車的方向上。

四川萊貝停車設備有限公司經營興文縣立體停車庫、立體停車庫安裝，在我國立體車庫行業發展快速，一些和術規范也在不斷的完善。其中《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》屬于強制性標準規范。在建設、使用機械立體車庫的過程中，單位應遵循《G067-97汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》。機械立體車庫的概念機械式立體車庫是用來存取車輛的機械設備或裝置。若按照《/T8713》的標準來劃分，立體車庫可分為9大類。目前，市場上常見的立體車庫主要有升降橫移式、垂直循環式、簡易升降式、垂直升降式、平面移動式、巷道堆垛式等。設施通常情況下，相對于大型建筑來說，機械式立體車庫大都會被要求設置防火墻及防火分隔區、管網和噴淋系統并具有自動噴淋滅火功能。火災報警按照慣例，一般機械式立體車庫因為與地下室處于同一區域，因此不需要提供單獨的火災報警裝置，可以使用地下室的火災報警裝置。但是如果混合使用的火災報警設施，則需要單獨安裝。通道機械式立體車庫在設計和規劃階段應滿足的通道，以利于突發火災事件。其他應急系統按照慣例，對于機械式的立體車庫應急電源的要求。但是應急照明僅作一般要求。滅火雖然一個火災自動噴水滅火系統是屬于整個建筑的子系統。在發生火災事件時，機械式立體車庫可以利用每個車位的噴淋系統來滅火的。在檢測到發生火災時，停車場管理員應建議用戶停止使用機械式立體車庫并終止現有的操作，逃離到區域。結束語人的生命只有一次，在發生火災時，啟動緊急措施使逃離到區域。管理的規定應以保護人的生命為基礎。上述內容由筆者整理，僅供參考。主要有：興文縣立體停車庫、立體停車庫安裝、簡易升降式、升降橫移升降式。該產品具有占地面積少、空間利用率高、安裝方便、能耗低、噪音小等特點，適用于各種場地和建設要求。公司為客戶提供立體車庫規劃計劃、施工設計、安裝調試、運營培訓、術支持、機械停車設備銷售、租賃、回收等多項服務，直至客戶滿意。