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自去年“9·30”迄今，房地產市場進入新一輪調控周期已滿十個月，從限購、限貸到限價、限售、限商，多地調控步入“五限”時代。《經濟參考報》記者了解到，目前各地調控措施以“限”為主，通過提高購房門檻、限定銷售價格等方式抑制市場成交，卻沒能從根本上釋放購房需求，同時新房供應又不足，導致供需錯位。面對日趨嚴厲的“限字令”，有的房企玩起了“雙合同”等花招規避政策，有的房企則按兵不動“豪賭”政策松綁。
“政府對樓市銷售價格進行干預，對于短期內遏制房價過快上漲起到一定的積極作用，但是也有一些負面作用。”多地建設部門負責人在接受采訪中表示，為了控制房價，對項目限價是權宜之計，呼吁樓市調控多出臺長效手段。