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最高人民法院在2003年的司法解釋中明確規定，商品房的銷售廣在鶴壁訂購好的蛋糕柜多少錢告和宣傳資料為邀約，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所做的說明和允諾，具體明確，并對商品房買賣合同的訂立，以及房屋價格的確定有重大影響的應在鶴壁訂購好的蛋糕柜多少錢當視為邀約。視為邀約這四個字很重要，就是把它推進，就是作為一種邀約來處理，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的應當承擔在鶴壁訂購好的蛋糕柜多少錢違約責任。如何對開發規劃范圍內的房屋及相關設施做出界定？例如開發商在廣告中宣稱，本小區處于上風上水，空氣質量優良，周圍是林地，即將開通高速路等等。但是買在鶴壁訂購好的蛋糕柜多少錢方入住以后，發現在小區邊上有這么一個工廠，這個工廠原來開發商是許諾需要拆遷走的但是入住以后根本就不存在拆遷這樣的問題。[案例二：記者：那么這邊是什么？在鶴壁訂購好的蛋糕柜多少錢開發商：這邊是一個什么，一個廠，捷順的一個廠。記者：從圖上看，就是當時畫的像綠地一樣的地方，就是這個位置。開發商：不是這一片。盡管這位田主任矢口否認，通過比對還是能清楚的找到答案，這是平面規劃圖上小區樓群的分布，早已存在工廠就坐落在這里，而它恰恰是宣傳畫冊上綠地的位置，當初為了增強小區的吸引力，精益求精的開發商在制作宣傳畫冊時，可沒少費工夫。
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