乳液型涂料的涂膜有的透氣性和耐堿性，可在基層未干透的情況下施工，但混凝土和砂漿基層齡期應分別在28天和7天以上，否則會因基層齡期太短，含水率高，堿度大，與余料粘結不好引起剝落。溶劑型涂料的涂膜透氣性差，又有疏水性，如在潮濕基層上施工，容易起皮、脫落。進度而縮短基層齡期。
飾面不平整，有明顯的接茬或有光面和麻面的差別，噴、刷涂料后，在光影作用下會產生顏色深淺不同，形成“花臉”。因此，在作涂料飾面前，表面有酥松、起砂、粉化現象，應預先用鋼絲刷干凈，蜂窩洞孔處刮水泥乳膠膩子填平。砂漿基層表面用鐵抹子壓光，再用水刷帶出小麻面。
基層表面如有油污、鐵銹、脫模劑等物質，噴、刷涂料后會產生返色、變黃現象。因而，先應基層表面的浮砂和臟污，有油污、鐵銹、脫模劑時再用洗滌劑清洗干凈。基層砂漿如需加入促凝劑、劑等外加劑時，注意選擇在水中溶解度高，析出物質少的品種，以因析出的堿太多引起涂膜剝落或產生顏色不同。
涂料需在溫度條件下才能形成連續膜，因涂料成膜情況不好，會導致涂膜的龜裂、粉化，影響其壽命。因此要嚴格掌握涂料容許的溫度施工，溶液型涂料一般在℃以上均可操作，但炎熱天因溶劑揮發太快而不宜施工，陰雨天怕涂膜未成型前遭雨破不應施工，乳液型涂料可隨品種不同而選擇，一般在8℃一15℃之間使用。
基層若有孔洞、凹凸不平的部位，應采用合適的膩子遮掩。使用溶劑型涂料，可用該涂料的清漆加滑石粉配成適當稠度的膩子，并以清漆作為底漆。使用乳液型涂料時，不應使用大白、纖維素等強度低、耐水性差的膩子，不然會引起涂層連同膩子一起大片卷落下來，采用17膠、白乳膠水泥或同等膩子。
涂料在施工時需要有適宜的稠度。有的施工者未經攪拌均勻，一看稠度大就任意加水，常常發生噴刷后顏色深淺不同和掉粉、空鼓。因此涂料使用前充分攪拌均勻。如加水應按出廠說明施工，不得任意加水。有的操作者為加重涂料顏色，盲目購買市場上的顏料，往涂料中加色。雖然施工時顏色了要求，但因私自加色后，破壞了涂料中的化學成份而導致飾面色彩不正和保色性能差。
噴涂施工時，應均勻噴涂，不得漏噴、虛噴或出漿掛流。刷涂、滾涂施工時，刷、滾方向長短應一致。噴刷涂料不得過厚，如噴刷二遍時，應在一遍充分干燥后再進行遍。滾劑型冷料二遍間隔為24小時，操作時不宜往復多次涂刷。使用乳液型涂料時，可在基層滿刷一遍1：3稀釋的17膠水或者其他同類乳液水，減少對粉塵的作用，增加涂料與基層的粘結力。涂料的接茬在分格縫或角處，不能任意留茬。
