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3.建筑物下沉過大當地基土較軟弱基礎設計形式不當及計算有誤時會導致整座建筑物下沉過大輕者會造成室外水倒灌重者建筑物無法使用。例如上海展覽館的中央大廳為箱形基礎1954年建成30年后的累計沉降達 1800mm。再如墨西哥城的國家劇 mm院建在厚層火山灰地基上建成后沉降達3000mm門廳成為半地下室影響了劇院的使用。第一節 建筑物北京地基基礎常見問題及原因分析
路基沉降與失穩產生的原因 1、地基對路基橫向不均勻沉降的影響路堤地基處理不當。伐樹除根及表土處理不徹底或是路基基底的壓實度不夠，致使路堤形成后，一旦雜質腐爛變質，地基將會發生松軟和不均勻沉降。 2、路基本身引起的路基橫向不均勻沉降路堤填料不均勻：在路基施工過程中，我們若想有效地控制填料和級配是相當困難的。路基填土壓實不足：由于壓實度不足往往導致填方路基的橫向不均勻沉
基礎補強注漿法，基礎因受不均勻沉降，凍脹或其他原因引起的基礎裂損。加大基礎底面積法，地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求。樹根樁法，既有建筑的修復、增層，古建筑的整修，地下鐵道的穿越。石灰樁法，地基及基礎周圍土體。注漿加固法，防滲堵漏，提高地基土的強度和變形模量以及控制地層沉降等。
地基的剪切破壞表現在：建筑物的地基承載力不夠；由于偏心荷載及側向土壓力的作用使結構物失穩；由于填土或建筑物荷載，使鄰近地基產生隆起；土方開挖時邊坡失穩；基坑開挖時坑底隆起。地基的剪切破壞反映在地基土的抗剪強度不足，因此，為了防止剪切破壞，就需要采取一定措施以增加地基土的抗剪強度。
壓力灌溉又分為靜力灌溉和高壓灌溉兩大類。前者對地基土的擾動較小，適宜于加固已建房屋的地基；后者有效半徑比較大，適宜于需大幅度提高地基承載力和對防滲漏有較高要求的地基或基坑加固。
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