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近日，合生創展集團（00754.HK）發布消息，截至2017年10月31日，合生創展前10個月銷售金額為74.08億元，同比去年的77.02億元下跌3.8%。比這更令人唏噓的是，合生創展曾經為“華南五虎”之首，但10

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多年間銷售規模始終在百億元徘徊，2016年全年銷售金額為80.89億元，業績甚至不敵10年前。如今的合生創展已經從曾經的地產界第一梯隊掉隊，以開發和銷售規模論，現在大約只能算中小型地產企業了。

中原地產研究總監張大偉告訴《投資者報》記者：“香港地產企業認為土地是有價值的，并且隨著時間的

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推移，溢價也會越來越高，香港地產企業經過幾十年的發展，尤其是經歷幾輪的危機之后，變得穩健，原來激進的企業已經破產。合生創展這一模式能夠保證其不出現危機，但缺點是發展得不夠快。早年孫宏斌創辦的順馳激進發展卻因資金問題被迫出售，因此哪種模式對需要時間檢驗。”

記者就合生創展集團發展相對較慢等多方面的問題向合生創展方面發去采訪函，截至發稿未收到回復。

步步“后退”

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作為第一家銷售金額突破百億元的房企，合生創展曾被王石稱為“中國地產界的航母”。經歷10多年發展，中國房地產規模急速提升，多家大型房企年銷售額早已攀上千億元大關，而合生創展卻一直在100億元規模徘徊，從原來的航母逐漸掉隊，公司實際控制人朱孟依也極為低調，很少在公開場合露面。