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云上青中康養(yǎng)民宿群招商項目可行性研究報告概述
一、項目地址 城關(guān)鎮(zhèn)新田村、青中村
二、項目概況
青中村位于紫陽縣城南，總面積8.7平方公里，境內(nèi)盛產(chǎn)茶葉，早在明清時期就是縣內(nèi)有名的貢茶點，有“皇茶園”的美名。青中村毗鄰新田村“AAA”級景區(qū)文筆山公園，青中村口郭家梁民宿小區(qū)距縣城8公里；全村有林地11451畝，耕地1200畝，已建成茶園2100畝，茶園里套種桃、李、梨、車厘子等小雜果700畝，大力發(fā)展林下養(yǎng)雞，年出欄土雞30000羽，“青中土雞”在縣域內(nèi)禽肉市場品牌響亮；發(fā)展農(nóng)耕體驗菜園208畝，生產(chǎn)干鮮蔬菜10余噸，建成農(nóng)家樂、民宿5家，年接待游客5000人次。在青中村以茶為主、統(tǒng)籌發(fā)展林下養(yǎng)殖、蔬菜種植和民宿體驗為一體的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng)基本形成。
三、項目建設(shè)內(nèi)容
依托紫陽縣文筆山景區(qū)，以及現(xiàn)已建成的部分郭家梁民宿、省際“皇茶園”農(nóng)業(yè)園區(qū)資源優(yōu)勢，一期圍繞郭家梁民俗區(qū)打造懸崖餐廳、繁星書院、咖啡館、酒吧館、書屋客房等民宿建設(shè)；二期圍繞丁家院子進一步打造繡球花谷、農(nóng)夫集市、足療養(yǎng)生館、“皇茶園”休憩體驗區(qū)；將青中村打造成集民宿體驗、休閑康養(yǎng)、民宿培訓、會議、運動健身、瓜果采摘、皇茶體驗為一體的云居民宿基地。
四、項目可享受優(yōu)惠政策
項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水、電、路改造升級工程、其他公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生改善由政府項目配套支持；建設(shè)康養(yǎng)民宿旅游項目按照《關(guān)于支持民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（紫政辦發(fā)（2021）77號）給予支持；同時根據(jù)項目固定資產(chǎn)投資情況及帶動群眾增收效益，采取“一事一議”另行制定優(yōu)惠政策。
五、經(jīng)濟效益分析
目前特色民宿已經(jīng)逐漸成為消費者親近自然、放松身心、體驗鄉(xiāng)村特色、娛樂健身、親友增加感情的好去處，深受廣大消費者喜歡。因此，投資該項目市場前景十分廣闊。
云上青中康養(yǎng)民宿群招商可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設(shè)必須滿足項目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場可行性（基礎(chǔ)：沒有市場前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒有的價值）、技術(shù)可行性（先決條件：項目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財務(wù)可行性。中投信德郝東156/2135/8721提供參考資料
