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建筑企業超等級承接工程一定是無效的嗎

  對[2005]5號法律和95年司法解釋進了一步，即把補辦的時間從一審提到了起訴前，超過房地產開發企業資質等級進行施工并不一定導致合同無效，施工企業營業執照的經營范圍內必須有建筑施工，而且不允許超越資質等級，為什么建筑行業的建筑施工市場準入條件如此嚴格，這與建筑行業本身的特殊性有關，建筑產品是群眾居住的房屋或公共設施，直接關系到社會公共安全和人民的生命財產安全，是比較特殊的

  因此，超過資質等級承接工程導致合同無效，這不是院制定的，但在法律中有明確規定，建筑法明確規定，禁止建筑公司承擔超出企業資質等級的工程項目是強制性要求，如果還有疑問請咨詢。

 現在建筑企業辦理資質證書要比以前更加難，企業資質新辦，升級以及增項等，都是需要相應的人力和物力的，而且資質對于建筑企業的重要性是不用多說的，企業一定要重視資質證書的管理，那么關于企業資質證書有哪些注意事項。

建筑企業新辦資質和升級等需要注意什么

  資質并不是越多越好

  要申請資質，公司需要符合資質標準的要求，資產、人員、業績等，為了滿足資質標準的要求，建筑企業一定會付出相應的成本，而且后期進行維護資質也需要一定的費用。

  因此，企業并不是辦理的資質越多越好，需要根據業務運營申請相應的資質。當然，公司也應具有一定的前瞻性，對于可能在不久的將來涉及的業務，也可以提前申請辦理相應的資質。

  企業必須合法經營、注重信用

  隨著資質管理體制的改革，企業的信用在資質新辦，升級以及增項等的過程中將變得越來越重要，如果企業進行非法業務操作，可能不僅會導致現有資質被撤銷，還可能導致將來無法辦理資質升級。

  企業必須注重業績管理

  通常辦理最低等級的資質是沒有業績要求的，但是，如果企業想要資質升級，則更高等級的資質通常會有業績要求，企業必須注意平時的業績管理，注重業績備案，以滿足資質標準的要求。

  企業必須動態管理資質

  動態管理，也就是說，應盡快辦理所需的資質，并盡快清理不需要的資質，因為畢竟維護資質也要花費人力物力和財力，我們經常在建設部網站上看到，一些公司主動注銷不需要的資質，當然，對于不再需要的資質，公司也可以通過資質剝離轉讓。

  組織資質管理工作

  由于業務范圍和規模不同，資質管理的復雜性也不同，例如，勘察設計施工一體化的綜合性企業具有很多施工資質，相應的資質管理也將有很大的工作量，這類企業需要配備專業部門和專業人員負責資質管理，但是，如果公司規模較小且業務相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質管理的專業人員。

  資質辦理越來越難，企業成功辦理資質之后必須珍惜它，管理資質非常重要，資質并不是永久性的，如果資質管理不善，企業可能將面臨資質被撤銷可能性，影響企業的經營和發展。

相對于建筑行業中建筑資質升級的辦理，攜明（上海）工程技術服務有限公司一直保持非常嚴謹的態度，想要承接較大的工程、為企業以后的發展作為考慮，資質升級是屬于比較重大的事項之一，但是辦理資質升級并不是一件很容易的事情，下面給各位講解一下資質升級的重點：

超過自身資質等級去承接項目、以其他的企業名義進行承攬工程或允許其他企業或者個人以本企業的名義進行承攬工程的;
2、并未取得相關施工許可證卻有擅自進行施工的;

3、與相關的建設范圍或企業之間進行相互串通投標，或者以行賄等不法手段進行謀取從而中標的;

4、違反了現在國家的工程建設強制標準進行施工的;

5、將已經承包的工程變相轉包或違法進行分包的;

6、惡意拖欠相關分包企業的工程款或者一些勞務人民的工資的;

7、有出租、出借、偽造、變造、倒賣建筑業企業資質證書的，或者以其他形式進行非法轉讓的;

8、并未依法履行相關建筑工程質量的保修義務或者有拖延履行保修義務現象的;

9、按照現在的國家的相關法律、法規和標準規定，需要進行持證上崗的相關現場管理人員和一些技術工種作業人員并未取得相應證書卻上崗的;

10、隱瞞或者謊報、拖延報告相關工程質量的安全事故的，或者破壞相關事故的現場，并阻礙相關部門對整個事故的調查的;

11、有發生過較大以上的質量安全事故的，或者有發生兩起以上一般質量安全事故的;

12、有其他違反相關法律、法規的各項行為。

     建筑企業想要長遠發展避免不了就要進行資質升級，申報建筑資質升級離不開業績，人員，設備等。其余兩者都可想辦法補足，如果缺業績，就真的很難申報資質升級。以上就是一些關于業績方面需要相信很多建筑企業注意的事項，想了解更多資質上面的問題，歡迎咨詢：18918609727