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1、建筑資質(zhì)申報(bào)辦理將在18年起有一個(gè)大的變化
這一點(diǎn)是可以肯定的，為什么這樣說(shuō)呢，這主要基于兩個(gè)理由。一是，在上海的建筑企業(yè)有部分區(qū)縣已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施申報(bào)建筑資質(zhì)重點(diǎn)審核企業(yè)為員工購(gòu)買的社保方面。也就是說(shuō)，在這些地方，企業(yè)最少要為員工購(gòu)買三個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)，并經(jīng)過(guò)審查其真實(shí)性才能通過(guò)審核。二是，按照上海的要求，建筑行業(yè)人員管理系統(tǒng)已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)行，企業(yè)申報(bào)資質(zhì)從18年起需要使用這個(gè)系統(tǒng)認(rèn)證合格的人員進(jìn)行企業(yè)的資質(zhì)申報(bào)業(yè)務(wù)，而其它人員一律不認(rèn)可。
2、上海建筑資質(zhì)代辦行業(yè)近期的火熱進(jìn)一步說(shuō)明這個(gè)規(guī)定實(shí)施對(duì)建筑資質(zhì)申報(bào)的影響是比較大的
事實(shí)上，近幾個(gè)月來(lái)，在四川成都，建筑企業(yè)申報(bào)建筑資質(zhì)都十分的活躍，這一點(diǎn)從每期的資質(zhì)審批公示數(shù)據(jù)中也可見(jiàn)一斑。之所以企業(yè)如此熱衷于辦理建筑資質(zhì)，一方面出于企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需，而另一方面也正是這個(gè)規(guī)定對(duì)今后建筑企業(yè)申報(bào)資質(zhì)產(chǎn)生的影響。這個(gè)影響應(yīng)當(dāng)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是，由于申報(bào)資質(zhì)所需人才只能先通過(guò)系統(tǒng)認(rèn)證，故企業(yè)聘用于資質(zhì)申報(bào)的合格人才將受到限制。合格人員總數(shù)將下降從而使人才的聘用成本上升。二是，由于申報(bào)資質(zhì)所規(guī)定使用的人員均為系統(tǒng)中來(lái)，企業(yè)或?qū)徟�可變性更加小，資質(zhì)申報(bào)的難度將會(huì)有所下降，但成本會(huì)進(jìn)一步上升。
3、面對(duì)這樣的變化，成都建筑資質(zhì)代辦的發(fā)展方向
建筑資質(zhì)申報(bào)成本上升，上海辦理資質(zhì)申報(bào)建筑資質(zhì)的企業(yè)將會(huì)減少，上海建筑資質(zhì)代辦的業(yè)務(wù)總量也會(huì)減少，而代辦公司的出路就在于怎么樣想盡千方百計(jì)為企業(yè)解決困難，以更小的成本辦好企業(yè)委托的資質(zhì)代辦事項(xiàng)

2、建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)的立身之本，取得建筑資質(zhì)證書(shū)很重要，維護(hù)也同樣重要，建筑資質(zhì)維護(hù)關(guān)系到企業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)，也關(guān)系到建筑企業(yè)正常施工秩序的進(jìn)行，對(duì)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展也極為重要。建筑資質(zhì)證書(shū)維護(hù)涉及到多方面，建筑企業(yè)需要了解這些方面的內(nèi)容。

3、一、資質(zhì)證書(shū)的管理很重要

4、在企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)時(shí)需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件，而人員條件是很重要的條件，如建造師、職稱人員、技工等，需要企業(yè)符合標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)量和條件，如果這些人員不足還需要企業(yè)補(bǔ)足人員。在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)，這些人員條件也不能缺少。特別是安全生產(chǎn)條件更為重要，需要時(shí)刻保持。

眾所周知，建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)是至關(guān)重要的，同樣資質(zhì)也是地基與基礎(chǔ)施工企業(yè)入行的敲門磚,沒(méi)有資質(zhì)企業(yè)就無(wú)法接工，企業(yè)想承攬更多項(xiàng)目，資質(zhì)升級(jí)必不可少，而業(yè)績(jī)是衡量其實(shí)力的考核指標(biāo)，想成功升級(jí)，地基與基礎(chǔ)資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)有哪些要求？地基與基礎(chǔ)資質(zhì)升級(jí)分幾步完成？

1、三級(jí)升二級(jí)企業(yè)工程業(yè)績(jī)要滿足以下要求：

近5年承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工，工程質(zhì)量合格。

（1）12層以上民用建筑工程或高度50米以上的構(gòu)筑物的地基基礎(chǔ)工程；

（2）剛性樁復(fù)合地基處理深度超過(guò)12米或深度超過(guò)6米的其它地基處理工程；

（3）單樁承受設(shè)計(jì)荷載2000千牛以上的樁基礎(chǔ)工程；

（4）開(kāi)挖深度超過(guò)9米的基坑圍護(hù)工程。

2、二級(jí)升一級(jí)企業(yè)工程業(yè)績(jī)要滿足以下要求：

近5年承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工，工程質(zhì)量合格。

（1）25層以上民用建筑工程或高度100米以上構(gòu)筑物的地基基礎(chǔ)工程；

（2）剛性樁復(fù)合地基處理深度超過(guò)18米或深度超過(guò)8米的其它地基處理工程；

（3）單樁承受設(shè)計(jì)荷載3000千牛以上的樁基礎(chǔ)工程；

（4）開(kāi)挖深度超過(guò)12米的基坑圍護(hù)工程。

地基是一切建筑的基礎(chǔ)，只有把基礎(chǔ)打好了才有可能蓋出更好的建筑。有需要地基施工、鋼結(jié)構(gòu)施工、建筑施工資質(zhì)的請(qǐng)來(lái)電咨詢?cè)敿?xì)情況。  

    地基設(shè)計(jì)支承由基礎(chǔ)傳遞的上部結(jié)構(gòu)荷載的土體（或巖體）。為了使建筑物安全、正常地使用而不遭到破壞，要求地基在荷載作用下不能產(chǎn)生破壞；組成地基的土層因膨脹收縮、壓縮、凍脹、濕陷等原因產(chǎn)生的變形不能過(guò)大。在進(jìn)行地基設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮：①基礎(chǔ)底面的單位面積壓力小于地基的容許承載力。② 建筑物的沉降值小于容許變形值 。③ 地基無(wú)滑動(dòng)的危險(xiǎn)。地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)的。對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績(jī)都有一定要求。其中企業(yè)主要人員包括注冊(cè)建造師，結(jié)構(gòu)、巖土、機(jī)械、測(cè)量等專業(yè)工程序列職稱人員，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，技術(shù)工人等，不同資質(zhì)相對(duì)應(yīng)可承接工程的范圍也不同。 

為深入推進(jìn)建筑業(yè)“放管服”改革，近日，住建部發(fā)布《取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于持有崗位證書(shū)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指標(biāo)考核的通知》，意味著建筑業(yè)的資質(zhì)改革又往前邁進(jìn)了一步。

眾所周知，工程建設(shè)專業(yè)性很強(qiáng)，且與社會(huì)公共利益及社會(huì)公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，所以，從事工程建設(shè)的企業(yè)必須具備一定的條件，設(shè)立嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度是必要的。然而，一直以來(lái)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)卻成了業(yè)務(wù)能力的代名詞和投標(biāo)資格認(rèn)定的唯一評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這種扭曲的評(píng)價(jià)體系，使企業(yè)資質(zhì)成為可以交易的“商品”，所以，企業(yè)資質(zhì)管理制度已經(jīng)到了非改不可的境地。

建筑企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，實(shí)際情況并未達(dá)到預(yù)期效果。因?yàn)檎嬲龥Q定工程安全質(zhì)量以及完成工程項(xiàng)目業(yè)務(wù)能力、水平的是由具體從事該工程項(xiàng)目的個(gè)人能力和水平?jīng)Q定的。然而，由于資質(zhì)掛靠、人員證書(shū)掛靠及流動(dòng)、轉(zhuǎn)包分包等原因，一個(gè)企業(yè)在申報(bào)資質(zhì)時(shí)可能技術(shù)人員數(shù)量等都足夠（人員大部分都是掛靠的），但實(shí)際施工時(shí)卻是完全另一回事。所以，企業(yè)資質(zhì)和工程安全質(zhì)量已經(jīng)脫鉤了，完全是“兩張皮”。

不過(guò)，也有不少業(yè)內(nèi)朋友會(huì)擔(dān)心，這種抄近道的方法是否合法的。那么問(wèn)題來(lái)了，建筑資質(zhì)是不是真的可以直接購(gòu)買呢？

建筑資質(zhì)能不能直接購(gòu)買？

答案是可以。不過(guò)此處中住君所說(shuō)的“購(gòu)買”，并不是我們所認(rèn)為的買資質(zhì)，而是資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓，資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓是合法的。

什么是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓？

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實(shí)就是法人及股東會(huì)發(fā)生變化，要么全部變更，要么變更一部分，主要還得看實(shí)際情況。

資質(zhì)證書(shū)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，必須和營(yíng)業(yè)執(zhí)照保持一致，也就是說(shuō)資質(zhì)和公司都必須同時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓首先要進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更，其次是資質(zhì)變更，最后是安全生產(chǎn)許可證變更，雙方需要到工商部門辦理法人變更，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要注意哪些方面？