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建筑資質(zhì)代辦協(xié)議注意要點(diǎn)
由資質(zhì)類別的變化引起因素
近年來(lái)取消了一些建筑資質(zhì)，并且可能存在未來(lái)可能取消或資質(zhì)變動(dòng)的情況，公司和資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)都應(yīng)該關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，已取消的資質(zhì)無(wú)法再進(jìn)行申辦，一般來(lái)說(shuō)問(wèn)題不會(huì)太多，可能出現(xiàn)的問(wèn)題是在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生變化的問(wèn)題。例如，在某些地方試點(diǎn)項(xiàng)目的勞務(wù)資質(zhì)改革中，如果企業(yè)處于招標(biāo)過(guò)程中，其所在地區(qū)已成為試點(diǎn)地區(qū)，取消了施工勞務(wù)資質(zhì)，那么之前的所有招標(biāo)工作都白做了，像這種情況需要在代理協(xié)議中加以考慮，規(guī)定如果發(fā)生這種情況，雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)。
由資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)變化引起因素
近年來(lái)，建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的簡(jiǎn)化一直在進(jìn)行，特別是在人員標(biāo)準(zhǔn)方面，例如，最近對(duì)建筑企業(yè)最低資質(zhì)等級(jí)的考核已經(jīng)取消了對(duì)八大員的評(píng)估，那么，之前申請(qǐng)資質(zhì)配備的八大員怎么辦?這些政策帶來(lái)的變化，無(wú)論是申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)還是資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)都沒(méi)有辦法預(yù)測(cè)，因此，雙方在簽署代理協(xié)議時(shí)需要考慮這些可能的政策變化，并明確雙方的權(quán)利和責(zé)任。
無(wú)法按時(shí)成功申辦因素
資質(zhì)辦理過(guò)程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個(gè)都可能導(dǎo)致資質(zhì)無(wú)法按照協(xié)議中約定的時(shí)間完成，例如，由于招標(biāo)企業(yè)提供的人員不合格，代理機(jī)構(gòu)需要重新幫助企業(yè)配置相關(guān)人員，從而延長(zhǎng)招標(biāo)時(shí)間;又假如，由于資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)不熟練，導(dǎo)致辦理過(guò)程不順利，或者雙方都沒(méi)有責(zé)任，但由于資質(zhì)申請(qǐng)中的政策變更導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)間延長(zhǎng)等的隱患。
1.建筑資質(zhì)人員不足以完成建筑資質(zhì)辦理
無(wú)論辦理何種類型的施工資質(zhì)，最重要的是建筑資質(zhì)人員，施工資質(zhì)申報(bào)涉及人員，職稱和資格。任何資質(zhì)申請(qǐng)都需要相應(yīng)的人員，建筑公司申報(bào)的資質(zhì)越多，所需的人員就越多，這些人就是不可或缺的。對(duì)于建筑公司來(lái)說(shuō)，很難招募所有人員進(jìn)行建筑資質(zhì)辦理，建議企業(yè)可以找到資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)來(lái)完成，同時(shí)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人要求相應(yīng)的業(yè)績(jī)，具體參考相關(guān)的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)建造師的專業(yè)應(yīng)符合申請(qǐng)的資質(zhì)要求。
2.新企業(yè)沒(méi)有業(yè)績(jī)要求，舊企業(yè)資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)需進(jìn)行備案
新成立的建筑企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)，沒(méi)有業(yè)績(jī)上的要求，只有在升級(jí)建筑資質(zhì)時(shí)，才有業(yè)績(jī)要求，目前，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)都需要備案，在四庫(kù)一平臺(tái)中可以查詢到的業(yè)績(jī)才是有效業(yè)績(jī)，對(duì)建筑企業(yè)業(yè)績(jī)進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，是建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的又一個(gè)難關(guān)。
3.注冊(cè)資金和業(yè)務(wù)范圍需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求
在進(jìn)行建筑企業(yè)資質(zhì)辦理過(guò)程中，企業(yè)的注冊(cè)資金也要滿足要求，如果同時(shí)進(jìn)行多個(gè)資質(zhì)申報(bào)，則采用最大值，業(yè)務(wù)范圍必須包括所有資質(zhì)申請(qǐng)項(xiàng)目，不能遺漏。
4.建筑資質(zhì)申報(bào)材料
雖然電子化資質(zhì)申報(bào)已經(jīng)實(shí)施，沒(méi)有必要申請(qǐng)紙質(zhì)申請(qǐng)材料，但很多人都有疑問(wèn)，建議不熟悉資質(zhì)辦理的企業(yè)直接把資質(zhì)申請(qǐng)材料做出來(lái)，提高資質(zhì)申報(bào)的成功率。
建筑公司業(yè)績(jī)備案，需要的材料包括： 1、中標(biāo)通知書(shū);?2、施工承包合同;?3、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;? 4、施工圖或竣工圖(反映高度或跨度);?5、承諾書(shū)(真實(shí)性);? 6、結(jié)算審核報(bào)告(體現(xiàn)合同金額指標(biāo));? 7、消防相關(guān)業(yè)績(jī)需提供消防支隊(duì)提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 完成業(yè)績(jī)備案之后，建設(shè)廳一般會(huì)進(jìn)行公示，讓社會(huì)進(jìn)行監(jiān)督，沒(méi)有異議則進(jìn)入業(yè)績(jī)庫(kù)，以此作為資質(zhì)升級(jí)的證明材料。
建筑企業(yè)參與招投標(biāo)，需要了解招投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容，我們知道招標(biāo)文件是投標(biāo)人需要準(zhǔn)備的文件，招標(biāo)方發(fā)出招標(biāo)信息后，投標(biāo)人需要充分響應(yīng)投標(biāo)文件的要求，準(zhǔn)備投標(biāo)文件，這對(duì)投標(biāo)人來(lái)說(shuō)非常重要，是決定中標(biāo)的重要依據(jù)。
建筑工程招標(biāo)文件被拒收有哪些原因
但是，在投標(biāo)中可能遇到各種問(wèn)題。例如，投標(biāo)文件不合格、投標(biāo)文件被拒收等，這些因素顯然會(huì)影響投標(biāo)的進(jìn)行，那么投標(biāo)文件被拒收有哪些原因?
