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上架日期： 2017年12月8日瀏覽量： 126次

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產品價格：￥40（人民幣）

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商品詳情

合同只因少寫這三個字，竟讓企業多交了15萬的稅！

甲房地產公司開發了一片工業園區，工業園區設計有獨立的倉庫和廠房，該工業園區開發完成以后，房地產公司作為自持物業對外出租。為了吸引客戶，甲公司想推出第一年免租的營銷政策，第二年開始再計算租金。

乙公司租下甲房地產公司的其中一棟廠房，該廠房財務核算的資產原值為1500萬元（含土地），期限為三年，出租條件為：2017年免租金，2018年租金100萬，2019年租金100萬，合同三年簽訂一次。

關于房產稅該如何計算繳納，讓我們了解一下：

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。當房產出租時，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。當依照房產余值計算繳納時，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納時，稅率為12%。

出租房產時，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

甲公司與乙公司簽訂租賃合同，如果簽訂的方式為2017年免租金、2018年租金100萬元、2019年租金100萬元，合同三年簽訂一次。應繳納房產稅：

2017年：1500×（1-20%）×1.2%=14.4萬元
2018年：100×12%=12萬元
2019年：100×12%=12萬元
共計：14.4＋12＋12=38.4萬元
如果簽訂的方式為2017年至2019年租金200萬元，合同三年簽訂一次。應繳納房產稅：
2017年~2019年：200×12%=12萬元
共計：200×12%=24萬元
幾字之差，導致企業多繳納14.4萬元的房產稅啊！真是一字值千金呀！！

我司介紹：

駿伯人力資源有限公司成立于2003年、至今已有15年的Hr行業經驗！以良好的組織管理體系、成熟的運作和優質的服務樹立了良好的品牌信譽。駿伯立足于廣東輻射全國，截止目前全國均有300多個操作網點、直屬分公司覆蓋廣東21地市以及北上廣深！駿伯人力已為5000多家國內外企業提供人力資源外包服務，其中包括位列世界500強的知名公司，且獲得一致好評！駿伯企業以人為本、客戶至上的服務宗旨，為企業和人才提供誠信、專業、高效的人力資源服務。

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