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2018-2023年【長租公寓】行業(yè)市場深度調(diào)研及投資前景預測報告
[交付方式]:EMAIL電子版或特快專遞
[價    格]:印刷版+電子版13000元/份
[電    話]: 130 0194 3850
[郵    箱]:dihuas@163.com
[出版日期]:2017.12
[出版機構]:北京蒂華森咨詢有限公司
[面向地區(qū)]:亞洲 北美洲 歐洲 美國 中國 德國 日本
[關 鍵 詞]:【長租公寓】行業(yè)研究報告 【長租公寓】市場調(diào)查報告
報告簡介
     投融資發(fā)展研究中心（www.aitrz.com）是國內(nèi)快速崛起的產(chǎn)業(yè)信息門戶網(wǎng)站，隸屬于北京蒂華森管理咨詢有限公司（簡稱：蒂華森咨詢），依托蒂華森咨詢雄厚的研究實力打造中國最大、最專業(yè)的產(chǎn)業(yè)投資信息收集（研究+傳播）及投資項目咨詢策劃機構。行業(yè)研究報告，項目申請報告,資金申請報告,市場調(diào)研,財經(jīng)資訊,行業(yè)分析報告,市場調(diào)查報告,投資咨詢報告,項目可行性研究報告,商業(yè)計劃書,企業(yè)上市IPO咨詢,競爭對手調(diào)查,進出口數(shù)據(jù),企業(yè)財務數(shù)據(jù),募投可研報告,境外投資申請,項目評估報告,投資價值報告。
〖最新目錄〗
第一章　長租公寓相關概述
1.1　長租公寓基本概念
1.1.1　長租公寓定義
1.1.2　與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3　與“二房東”的差別
1.2　長租公寓分類介紹
1.2.1　集中式長租公寓
1.2.2　分布式長租公寓
1.2.3　兩種長租公寓對比分析
第二章　2013-2017年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗借鑒
2.1　美國長租公寓發(fā)展概述
2.1.1　美國長租公寓發(fā)展歷程
2.1.2　美國長租公寓運營模式
2.1.3　美國典型公寓企業(yè)簡介
2.1.4　美國長租公寓經(jīng)驗借鑒
2.2　從EQR透視美國長租公寓運營模式
2.2.1　EQR簡介：美國領先的公寓型REITS
2.2.2　EQR發(fā)展戰(zhàn)略：聚焦核心市場
2.2.3　EQR融資優(yōu)勢：REITS助推高效融資
2.2.4　EQR投資優(yōu)勢：精準把握市場節(jié)奏
2.2.5　EQR運營優(yōu)勢：增值服務多樣化
2.2.6　EQR對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示
2.3　從Leopalace21透視日本長租公寓運營模式
2.3.1　LEOPALACE21簡介：包租模式公寓運營商
2.3.2　LEOPALACE21發(fā)展分析：從建造商向租賃運營商
2.3.3　LEOPALACE21戰(zhàn)略選擇：“以建引租”
2.3.4　LEOPALACE21運營優(yōu)勢：重服務輕運營
2.3.5　LEOPALACE21對國內(nèi)長租公寓企業(yè)的啟示
第三章　2013-2017年中國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析
3.1　宏觀經(jīng)濟環(huán)境
3.1.1　宏觀經(jīng)濟概況
3.1.2　工業(yè)運行情況
3.1.3　固定資產(chǎn)投資
3.1.4　對外經(jīng)濟分析
3.1.5　宏觀經(jīng)濟展望
3.2　相關政策環(huán)境
3.2.1　利好性政策概述
3.2.2　發(fā)展住房租賃市場的意見
3.2.3　住房租賃和銷售管理條例
3.2.4　加快大中城市租房市場發(fā)展
3.2.5　地方支持性政策分析
3.2.6　一線城市租賃市場改革
3.3　社會與人口環(huán)境
3.3.1　居民收入水平
3.3.2　社會消費規(guī)模
3.3.3　人口規(guī)模與構成
3.3.4　人口結構特點
3.3.5　人口流動情況
3.4　房地產(chǎn)市場環(huán)境
3.4.1　房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.4.2　商品房銷售面積
3.4.3　商品房銷售金額
3.4.4　房地產(chǎn)景氣程度
3.4.5　去庫存工作現(xiàn)狀
第四章　2013-2017年中國住房租賃市場發(fā)展分析
4.1　住房租賃市場發(fā)展契機
4.1.1　存量房時代下的發(fā)展契機
4.1.2　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營轉移
4.1.3　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸趨勢
4.2　2013-2017年住房租賃市場發(fā)展驅動力分析
4.2.1　流動人口助長租賃需求
4.2.2　租賃人口增長促進市場擴張
4.2.3　租金上漲刺激租賃市場增長
4.3　2013-2017年住房租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
4.3.1　住宅存量及其租賃比
4.3.2　重點城市人均住房租金
4.3.3　住房租賃供給來源比例
4.3.4　住房租賃需求環(huán)境分析
4.3.5　租賃市場的投資回報率
4.4　住房租賃市場痛點驅動長租公寓發(fā)展
4.4.1　住房租賃市場痛點分析
4.4.2　長租公寓對租房痛點的解決
4.4.3　長租公寓市場處于起步階段
第五章　2013-2017年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析
5.1　中國長租公寓行業(yè)相關概述
5.1.1　長租公寓行業(yè)發(fā)展歷史
5.1.2　長租公寓行業(yè)的目標市場
5.1.3　長租公寓業(yè)態(tài)價值分析
5.1.4　長租公寓社會價值分析
5.2　2013-2017年長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
5.2.1　長租公寓市場再次升溫
5.2.2　長租公寓溢價現(xiàn)狀分析
5.2.3　長租公寓市場需求分析
5.2.4　長租公寓市場供給分析
5.2.5　市場金融創(chuàng)新情況分析
5.2.6　國內(nèi)市場缺乏龍頭企業(yè)
5.3　國內(nèi)長租公寓盈利分析
5.3.1　長租公寓盈利模式概述
5.3.2　盈利來源與成本具體分析
5.3.3　長租公寓盈利要素總結
5.3.4　集中式盈利優(yōu)勢與局限
5.3.5　衍生業(yè)務盈利情況分析
5.4　長租公寓市場發(fā)展難題分析
5.4.1　市場用戶粘性不高
5.4.2　國內(nèi)市場競爭激烈
5.4.3　難以獲取市場資源
5.4.4　運營商盈利模式模糊
第六章　2013-2017年國內(nèi)長租公寓市場競爭狀況
6.1　2013-2017年長租公寓市場格局分析
6.1.1　市場主要品牌發(fā)展格局
6.1.2　分布式長租公寓市場層級
6.1.3　集中式長租公寓市場格局
6.2　2013-2017年長租公寓市場競爭主體分析
6.2.1　主要參與者
6.2.2　知名地產(chǎn)商
6.2.3　房地產(chǎn)中介
6.2.4　酒店集團
6.2.5　“互聯(lián)網(wǎng)+資本”平臺
6.3　2013-2017年長租公寓市場品牌競爭情況
6.3.1　品牌排行榜概述
6.3.2　品牌影響力分析
6.3.3　品牌細化指數(shù)分析
6.3.4　競爭力變化情況
6.4　2013-2017年地產(chǎn)商進軍長租公寓市場背后邏輯解讀
6.4.1　地產(chǎn)商搶灘長租公寓
6.4.2　15家企業(yè)觀點分析
6.4.3　投資機構視角解讀
6.4.4　第三方媒體視角解讀
第七章　長租公寓運營要素及其關鍵績效指標（KPI）分析
7.1　長租公寓運營模式分析
7.1.1　長租公寓運營模式概述
7.1.2　集中式長租公寓運營模式
7.1.3　分布式長租公寓運營模式
7.2　長租公寓經(jīng)營的關鍵成功要素
7.2.1　運營管理體系
7.2.2　產(chǎn)品研發(fā)能力
7.2.3　企業(yè)融資能力
7.2.4　批量拿房資源
7.3　長租公寓項目管理決策指標分析
7.3.1　長租公寓項目決策管理指標
7.3.2　不同類型物業(yè)項目運營比較
7.3.3　公寓業(yè)務盈虧高度依賴運營
7.4　長租公寓業(yè)務管理關鍵指標及行業(yè)經(jīng)驗
7.4.2　拓展及房源租約管理
7.4.3　裝修改造及供應鏈管理
7.4.4　銷售出租及租后服務
7.4.5　行業(yè)管理運營經(jīng)驗借鑒
7.5　長租公寓經(jīng)營者運營建議
7.5.1　選擇核心區(qū)域重點突破
7.5.2　進行差異化品牌運營
7.5.3　快速迭代品牌產(chǎn)品
7.5.4　“互聯(lián)網(wǎng)+”需謹慎
7.5.5　新從業(yè)者運營建議
第八章　2013-2017年國內(nèi)長租公寓重點企業(yè)發(fā)展分析
8.1　世聯(lián)行（紅璞公寓）
8.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.1.2　主要業(yè)務發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.3　長租公寓業(yè)務概述
8.1.4　長租公寓布局現(xiàn)狀
8.1.5　長租公寓未來規(guī)劃
8.1.6　長租公寓收益預測
8.2　萬科（泊寓）
8.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.2.2　泊寓品牌的發(fā)展
8.2.3　泊寓產(chǎn)品特點分析
8.2.4　泊寓運營現(xiàn)狀分析
8.2.5　萬科泊寓案例分析
8.3　龍湖地產(chǎn)（冠寓）
8.3.1　企業(yè)發(fā)展概述
8.3.2　業(yè)務布局分析
8.3.3　冠寓發(fā)展狀況
8.3.4　冠寓發(fā)展特色
8.3.5　冠寓盈利預測
8.4　自如
8.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.4.2　企業(yè)運營特色
8.4.3　盈利模式分析
8.4.4　脫離鏈家獨立
8.4.5　衍生業(yè)務動態(tài)
8.5　青客公司
8.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.5.2　主要業(yè)務介紹
8.5.3　商業(yè)運營模式
8.5.4　重點關注維度
8.5.5　未來發(fā)展目標
8.6　YOU+公寓
8.6.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.6.2　公寓社交屬性
8.6.3　戰(zhàn)略合作動態(tài)
8.6.4　企業(yè)項目動態(tài)
8.6.5　挑戰(zhàn)與前景
8.7　魔方公寓
8.7.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.7.2　戰(zhàn)略布局轉移
8.7.3　營運特色分析
8.7.4　企業(yè)發(fā)展動態(tài)
8.8　優(yōu)客逸家
8.8.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.8.2　企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
8.8.3　企業(yè)“軟實力”
8.8.4　企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
第九章　2013-2017年國內(nèi)長租公寓市場投資分析
9.1　國內(nèi)長租公寓投資機遇分析
9.1.1　世界進入“新經(jīng)濟”發(fā)展時期
9.1.2　互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟對長租公寓的推動
9.1.3　長租公寓是存量房時代的突破口
9.1.4　租賃市場格局變動帶來發(fā)展機遇
9.2　一線城市長租公寓市場投資機會分析——以深圳為例
9.2.1　市場供需失衡下的投資發(fā)展空間
9.2.2　市場熱點區(qū)域與投資機遇分析
9.2.3　區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性
9.2.4　市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風險提示
9.3　部分二三線城市長租公寓市場投資機會分析
9.3.1　杭州
9.3.2　南京
9.3.3　成都
9.3.4　武漢
9.4　國內(nèi)長租公寓投資風險提醒
9.4.1　常見投資風險分析
9.4.2　長租公寓房源難題
9.4.3　行業(yè)“低利潤怪圈”
9.4.4　其他行業(yè)壁壘分析
第十章　2013-2017年國內(nèi)長租公寓市場融資分析
10.1　2013-2017年長租公寓創(chuàng)業(yè)公司融資信息盤點
10.1.1　融資市場火熱
10.1.2　集中式長租公寓融資
10.1.3　分布式長租公寓融資
10.2　中國長租公寓融資模式分析
10.2.1　股權融資模式
10.2.2　類REITs模式
10.2.3　眾籌融資模式
10.2.4　銀行合作融資
10.2.5　融資租賃模式
10.3　中國長租公寓眾籌模式詳細分析
10.3.1　長租公寓主要眾籌模式介紹
10.3.2　眾籌項目的收益與風險分析
10.3.3　收益類眾籌模式詳細解釋
10.3.4　國內(nèi)長租公寓眾籌融資現(xiàn)狀
10.3.5　長租公寓眾籌項目案例分析
第十一章　2018-2023年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預測
11.1　長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析
11.1.1　資產(chǎn)由重到輕
11.1.2　引入更多金融產(chǎn)品
11.1.3　專業(yè)化服務趨勢
11.1.4　盈利模式將延伸
11.2　長租公寓發(fā)展前景展望
11.2.1　市場未來發(fā)展方向分析
11.2.2　長租公寓藍海市場巨大
11.2.3　多角度市場前景分析
11.3　長租公寓未來發(fā)展模式的分析
11.3.1　客戶群體角度分析
11.3.2　功能定位角度分析
11.3.3　運營模式角度分析
圖表目錄 
圖表1　國內(nèi)長租公寓分類示意圖
圖表2　傳統(tǒng)租房過程中的諸多問題分析
圖表3　90%以上的人認為中介收費不合理
圖表4　長租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5　長租公寓企業(yè)供應鏈體系
圖表6　集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表7　集中式公寓優(yōu)缺點分析
圖表8　分布式長租公寓規(guī)模化擴張
圖表9　集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表10　自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運營模式
圖表11　EQR的運營及盈利模式
圖表12　2015年美國公寓REITs持有房間數(shù)量
圖表13　2016年美國公寓REITs持有房間數(shù)量
圖表14　2017年美國主要公寓REITS市值
圖表15　2002-2016年EQR營業(yè)利潤及同比增長率
圖表16　2006-2016年EQR平均投資回報率
圖表17　1997-2015年EQR股利分紅及股息率
圖表18　EQR三大階段發(fā)展戰(zhàn)略分析
圖表19　1993-2016年EQR物業(yè)分布圖
圖表20　EQR快速擴張階段物業(yè)分布于數(shù)量情況
圖表21　美國REITs推行相關政策與事件
圖表22　EQR快速擴張階段的總負債情況
圖表23　2002-2016年EQR負債率和NYSE平均負債率對比分析
圖表24　EQR快速擴張階段資產(chǎn)負債率與融資情況
圖表25　1995-2015年EQR發(fā)展成本分析
圖表26　EQR融資高效且呈現(xiàn)多元化
圖表27　EQR快速擴張階段融資規(guī)模與運營房間數(shù)量分析
圖表28　1991-2015年EQR租金營業(yè)成本與凈利潤分析
圖表29　1996-2016年美國房屋自有率
圖表30　1985-2015年美國出租房屋入住率
圖表31　1988-2015年美國租金中位數(shù)及增長率
圖表32　EQR快速擴張階段投資策略分析
圖表33　EQR第二發(fā)展階段投資策略分析
圖表34　EQR第二發(fā)展階段運營房間維持高位穩(wěn)定
圖表35　EQR第二發(fā)展階段毛租金收益率持續(xù)下行
圖表36　2001-2016年美國公寓成交量
圖表37　2001-2016年美國公寓交易單價
圖表38　EQR第三發(fā)展階段投資策略分析
圖表39　2003-2017年EQR戰(zhàn)略核心市場平均租金水平
圖表40　EQR第三發(fā)展階段毛租金收益率趨于上行
圖表41　2006-2016年EQR出售公寓均價
圖表42　2006-2016年EQR售出項目平均IRR
圖表43　2016年EQR現(xiàn)有物業(yè)分布圖
圖表44　2008-2016年EQR營業(yè)利潤結構變化（按地區(qū)）
圖表45　1999-2016年EQR各類型物業(yè)數(shù)量和占比變化
圖表46　2016年美國各類型租房人結構圖
圖表47　2008-2016年EQR的單位公寓平均費用支出
圖表48　EQR與Zipcar合作示意圖
圖表49　EQR與Cort Furniture合作示意圖
圖表50　EQR的居住配套與服務
圖表51　EQR的租賃轉移計劃和租金抵扣買房服務
圖表52　EQR全流程服務示意圖
圖表53　EQR房屋空置率水平
圖表54　EQR典型項目人員配置情況
圖表55　2008-2015年EQR的單位公寓平均費用支出
圖表56　2016年日本主要公寓運營商管理房間數(shù)量
圖表57　Leopalace21建造+租賃商業(yè)模式
圖表58　2009-2017年Leopalace21總市值情況
圖表59　Leopalace21營業(yè)收入及三階段戰(zhàn)略變化情況
圖表60　1985-2016年Leopalace21營業(yè)利潤結構分析
圖表61　日本90年代前典型區(qū)域房價快速上漲
圖表62　Leopalace21第一階段收入及同比
圖表63　90年代日本公寓平均售價持續(xù)下行
圖表64　Leopalace21第二階段商業(yè)模式
圖表65　Leopalace21第二階段營業(yè)收入情況
圖表66　Leopalace21第二階段營業(yè)利潤結構
圖表67　Leopalace21建造及租賃業(yè)務營業(yè)利潤率
圖表68　Leopalace21第二階段管理數(shù)量快速增加
圖表69　Leopalace21第二階段資產(chǎn)負債率
圖表70　次貸危機中Leopalace21管理房間入住率情況
圖表71　Leopalace21第三階段商業(yè)模式改變
圖表72　2016年Leopalace21帶租公寓分布圖
圖表73　2016年Leopalace21建造門店分布圖
圖表74　2013-2015年Leopalace21各地區(qū)物業(yè)數(shù)量
圖表75　Leopalace21第三階段收入結構分析
圖表76　Leopalace21在房源獲取端的優(yōu)勢
圖表77　Leopalace21業(yè)務模式分析
圖表78　2002-2016年Leopalace21承租費用占租金收入占比
圖表79　2005-2035年日本家庭數(shù)量與構成
圖表80　Leopalace21公司市場定位
圖表81　Leopalace21公司租賃業(yè)務市場定位
圖表82　Leopalace21不同租期對應租金
圖表83　Leopalace21常規(guī)租約與短租約結構
圖表84　2004-2016年Leopalace21企業(yè)租客數(shù)量及占比
圖表85　2006-2016年Leopalace21租賃門店數(shù)量
圖表86　Leopalace21加盟店模式分析
圖表87　Leopalace21信息平臺服務流程分析
圖表88　2013-2017年Leopalace21安全系統(tǒng)安裝戶數(shù)累計總數(shù)
圖表89　2016年Leopalace21安全系統(tǒng)覆蓋占比
圖表90　2013-2017年Leopalace21房屋定制合約總數(shù)
圖表91　Leopalace21服務模式與EQR服務模式對比分析
圖表92　2009-2016年Leopalace21租賃收入及同比
圖表93　2002-2016年Leopalace21運營凈利潤分析
圖表94　Leopalace21租賃業(yè)務核心競爭力分析
圖表95　2012-2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表96　2013-2017年三次產(chǎn)業(yè)增加值占全國生產(chǎn)總值比重
圖表97　2013-2017年全部工業(yè)增加值及其增速
圖表98　2016-2017年工業(yè)增加值月度增速
圖表99　2013-2017年全社會固定資產(chǎn)投資及增速
圖表100　2016年按領域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比
圖表101　2008-2016年中國固定資產(chǎn)投資增速走勢
圖表102　2016年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度
圖表103　2012-2017年貨物進出口總額
圖表104　2010-2016年中國貿(mào)易順差走勢
圖表105　2016年對主要國家和地區(qū)貨物進出口額及其增長速度
圖表106　2016年外商直接投資（不含銀行、證券、保險）及其增長速度
圖表107　2016年對外直接投資額（不含銀行、證券、保險）及其增長速度
圖表108　中央層面長租公寓的支持性政策
圖表109　《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》分析
圖表110　美國住宅租賃法律制度對承租人的權益保障
圖表111　日本法律對承租人的權益保障
圖表112　《在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》概覽
圖表113　地方層面支持長租公寓政策地圖
圖表114　2016-2017年地方層面長租公寓政策支持
圖表115　上海市“十三五”規(guī)劃土地供給結構
圖表116　上海市“十三五”規(guī)劃住房供給結構
圖表117　2016-2017年一線城市鼓勵租賃市場政策概覽
圖表118　2013-2017年全國居民人均可支配收入及其增速
圖表119　2016-2017年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表120　2013-2017年全社會消費品零售總額
圖表121　2016年年末人口數(shù)量及構成
圖表122　2010-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表123　2010-2017年中國商品房銷售面積及增速
圖表124　2010-2017年中國商品房銷售額及增速
圖表125　2010-2017年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表126　35個城市新建商品住宅庫存量
圖表127　2010-2015年35個城市新建商品住宅年度供求關系
圖表128　2010-2015年一二三線城市新建商品住宅庫存量
圖表129　2010-2015年全國城鎮(zhèn)住宅套數(shù)和戶均套數(shù)
圖表130　2011-2015年全國新增住宅竣工面積
圖表131　房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)
圖表132　房地產(chǎn)相關法人單位占比
圖表133　2011-2015年房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)比較分析
圖表134　房地產(chǎn)行業(yè)四代轉型目標分析
圖表135　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈示意圖
圖表136　2000-2016年國內(nèi)流動人口及占比
圖表137　2008-2015年中國農(nóng)民工人口數(shù)量和比重
圖表138　2008-2015年中國外出農(nóng)民工居住結構圖
圖表139　2001-2017年中國高校畢業(yè)生人數(shù)
圖表140　中國本科生畢業(yè)前三年薪資水平
圖表141　2005-2016年通過購買新房/租房解決居住問題的人口數(shù)目
圖表142　2016年中日美總人口與租賃市場規(guī)模對比分析
圖表143　2016年中日美租賃人口占比情況分析
圖表144　五普、六普凈流入人口數(shù)和占比
圖表145　2016年一線城市常住人口及外來人口
圖表146　2016年日本三大城市圈人口及GDP占比
圖表147　2016-2017年中國一線城市限購限貸政策示意圖
圖表148　2013-2017年國內(nèi)一線城市均價及漲幅
圖表149　2017年國際主要城市房價收入比及房價租金比
圖表150　2013-2017年部分城市平均首次購房年齡
圖表151　2008-2016年國內(nèi)一線城市房價和租金指數(shù)
圖表152　2015-2030年國內(nèi)租賃人口預測
圖表153　1978-2016年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入
圖表154　2005-2030年中國人均消費支出結構預測
圖表155　2005-2015年可支配收入漲幅與租金漲幅
圖表156　消費升級背景下的租房需求升級
圖表157　2016年國內(nèi)住宅存量規(guī)模及結構
圖表158　2017年中國重點城市人均住房租金
圖表159　中國租賃房屋供給來源
圖表160　家庭為單位的流動人口占比
圖表161　流動人口平均年齡與家庭規(guī)模
圖表162　主要城市租客租房戶型偏好
圖表163　2016年中國不同物業(yè)靜態(tài)租賃回報率
圖表164　2016年中國不同物業(yè)長期租賃回報率
圖表165　2011-2016年中國分物業(yè)5年租賃轉售后（歷史）回報率
圖表166　國內(nèi)住房市場結構
圖表167　北京市期望周期與實際換房周期
圖表168　上海地區(qū)租客租房痛點評分概覽
圖表169　國內(nèi)各城市租客租房戶型偏好統(tǒng)計
圖表170　國內(nèi)租賃房屋供給來源分析
圖表171　影響北京租戶租賃品質(zhì)的因素
圖表172　上海地區(qū)租客租房核心訴求
圖表173　上海地區(qū)找房不流暢因素
圖表174　長租公寓對租客痛點的解決
圖表175　機構物業(yè)管理方的常規(guī)業(yè)務
圖表176　2012-2015年中國住房保障財政支出缺口
圖表177　非機構租房市場痛點和長租公寓特點示意圖
圖表178　2015年國內(nèi)主要城市租金GMV
圖表179　2015年國內(nèi)長租公寓品牌滲透率
圖表180　公寓行業(yè)發(fā)展簡史圖
圖表181　長租公寓行業(yè)的目標市場
圖表182　2017年長租公寓溢價率測算案例
圖表183　魔方公寓ABS交易結構圖
圖表184　長租公寓盈利來源分析
圖表185　長租公寓支出構成
圖表186　長租公寓主要成本及盈利來源分析
圖表187　長租公寓企業(yè)利潤率分析
圖表188　長租公寓項目盈利測算圖
圖表189　長租公寓租金溢價分析
圖表190　長租公寓公司成本占比分析
圖表191　國內(nèi)部分成熟品牌公寓空置率分析
圖表192　自如衍生業(yè)務示意圖
圖表193　各類長租公寓市場參與者競爭優(yōu)劣勢對比分析
圖表194　長租公寓市場競爭尤其激烈的幾個城市
圖表195　四大類長租公寓品牌分析
圖表196　國內(nèi)主要長租公寓品牌對比分析
圖表197　2016年分布式長租公寓市場層級分布圖
圖表198　2016年集中式長租公寓市場格局分析
圖表199　國內(nèi)長租公寓領域主要參與者
圖表200　2017年各類長租公寓平臺對比分析
圖表201　窩趣輕社區(qū)加盟條件分析
圖表202　部分長租公寓平臺融資示意圖
圖表203　2017年集中式長租公寓品牌指數(shù)完整榜單
圖表204　2017年分散式長租公寓品牌指數(shù)完整榜單
圖表205　2016-2017年集中式長租公寓品牌影響力發(fā)展趨勢
圖表206　2017年集中式長租公寓品牌風云榜TOP20
圖表207　2017年分散式長租公寓品牌風云榜TOP20
圖表208　2016-2017年集中式長租公寓細分維度發(fā)展趨勢
圖表209　2017年集中式長租公寓搜索指數(shù)TOP5
圖表210　2017年集中式長租公寓媒體指數(shù)TOP10
圖表211　2017年集中式長租公寓運營指數(shù)TOP10
圖表212　2016-2017年分散式長租公寓細分維度發(fā)展趨勢
圖表213　2017年分散式長租公寓搜索指數(shù)TOP10
圖表214　2017年分散式長租公寓媒體指數(shù)TOP10
圖表215　2017年分散式長租公寓運營指數(shù)TOP10
圖表216　2017年集中式長租公寓品牌環(huán)比上升TOP5
圖表217　2017年集中式長租公寓品牌環(huán)比下降TOP5
圖表218　2017年集中式長租公寓品牌名次上升TOP5
圖表219　2017年集中式長租公寓品牌名次下降TOP5
圖表220　2017年分散式長租公寓品牌環(huán)比上升TOP5
圖表221　2017年分散式長租公寓品牌環(huán)比下降TOP5
圖表222　2017年分散式長租公寓品牌名次上升TOP5
圖表223　2017年分散式長租公寓品牌名次下降TOP5
圖表224　集中式長租公寓運營框架圖
圖表225　集中式長租公寓運營模式特點
圖表226　分布式長租公寓運營框架圖
圖表227　分布式長租公寓運營模式特點
圖表228　國內(nèi)長租公寓企業(yè)運營管理體系分析
圖表229　國內(nèi)長租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析
圖表230　長租公寓核心項決策管理指標分析
圖表231　分散式N+1公寓單房經(jīng)濟模型示意圖
圖表232　長租公寓與其他物業(yè)項目運營情況對比分析
圖表233　長租公寓EBITDA率敏感性分析
圖表234　長租公寓現(xiàn)金流回正周期（年）敏感性分析
圖表235　長期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素
圖表236　拓展房源管理KPI分析
圖表237　領先品牌分散式長租公寓選址策略分析
圖表238　領先品牌房源租約管理KPI分析
圖表239　魔方公寓集中式長租公寓拿房指標分析
圖表240　長租公寓裝修改造及供應鏈管理KPI指標分析
圖表241　長租公寓銷售出租及租后服務考核指標分析
圖表242　長租公寓出房結果KPI分析
圖表243　長租公寓其他租后運營KPI分析
圖表244　國內(nèi)已融資品牌公寓區(qū)域分布圖
圖表245　2017-2023年世聯(lián)行紅璞公寓發(fā)展規(guī)劃
圖表246　世聯(lián)行長租公寓項目收益測算表
圖表247　泊寓產(chǎn)品特點分析
圖表248　2017年泊寓項目布局示意圖（含儲備項目）
圖表249　2017年泊寓主要區(qū)域項目數(shù)（含儲備項目）
圖表250　廣州萬科泊寓萬匯樓外觀示意圖
圖表251　廣州東山月府泊寓項目地理位置圖
圖表252　龍湖業(yè)務布局分析
圖表253　冠寓發(fā)展歷程分析
圖表254　2017年龍湖地產(chǎn)已開業(yè)冠寓情況
圖表255　冠寓重資產(chǎn)模式盈利測算
圖表256　自如友家工商信息
圖表257　青客發(fā)展歷程
圖表258　青客“互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓”業(yè)務模式
圖表259　青客“互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓”運營理念
圖表260　魔方公寓企業(yè)發(fā)展大事記
圖表261　優(yōu)客逸家發(fā)展大事記
圖表262　2013-2017年中國網(wǎng)民規(guī)模與互聯(lián)網(wǎng)普及率
圖表263　2013-2017年中國手機網(wǎng)民規(guī)模及其占總體網(wǎng)民比例
圖表264　2013-2017年中國網(wǎng)民各類互聯(lián)網(wǎng)應用的使用率
圖表265　2013-2017年網(wǎng)絡購物/手機網(wǎng)絡購物用戶規(guī)模及使用率
圖表266　住房租賃市場利益相關者痛點分析
圖表267　2013-2017年部分長租公寓融資情況
圖表268　新派公寓類REITs模式融資分析
圖表269　銀行合作融資案例示意圖
圖表270　融資租賃案例示意圖
圖表271　國內(nèi)長租公寓眾籌模式對比分析
圖表272　YOU+國際青年社區(qū)眾籌方案展示
圖表273　2013-2017年國內(nèi)主要城市房價上漲幅度
圖表274　一線城市房屋限購政策分析
圖表275　中國城市租售比遠高于美國
圖表276　國內(nèi)長租公寓主要企業(yè)服務對象同質(zhì)化問題
圖表277　青年公寓提供社交化增值服務
圖表278　新派公寓的類REITs運營模式示意圖
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