商鋪名稱：都恒泰海拓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
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郵編：610000
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項目簡介
項目名稱：Panorama
房產(chǎn)類型：頂級豪華公寓
開發(fā)商：Au Xin Pty Ltd
建筑設(shè)計：Peddle Thorp Architects
所在城市：Melbourne
所在區(qū)域：Box Hill
項目地址：826-834 Whitehorse Road，Box Hill，Melbourne VIC 3128
項目產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)?世代居住
交房時間：2018年動工，2020年底至2021年頭落成
項目價格：1房$29.9萬澳元起；2房$48.4萬澳元起
項目概況：
Panorama位于WhitehorseRoad，坐落于墨爾本最大的華人區(qū)Box Hill。周邊有著各種帶有濃厚中國氣息的中餐館、百貨商店等；步行距離即可到達周邊的Box Hill購物中心、Box Hill公園、Box火車站等各大生活設(shè)施；除此之外，由于位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的核心地段，各大優(yōu)質(zhì)中小學(xué)和大學(xué)也都近在咫尺；
這里生活著大量的華人，并且素質(zhì)都普遍較高，語言溝通沒有任何問題。讓您在觀看異域風(fēng)景的同時，也能時刻感受到家鄉(xiāng)的親切感與歸屬感，而Panorama，也會成為眾多華人的共同選擇。
項目所在區(qū)域投資分析
Box Hill地理位置
Box Hill（博士山）位于距離墨爾本市中心14公里的東部，面積約為3.5平方千米，當(dāng)?shù)氐恼畬儆贑ity of Whitehorse。
Box Hill區(qū)域介紹
作為墨爾本最大的華人聚集區(qū)，Box Hill擁有完備的公交設(shè)施、多元文化美食餐廳，可謂是食肆林立，衣食住行，生活所需包羅萬有，有著“墨爾本小香港”之稱。
得益于新移民，BoxHill的人口在過去5年里增長了20%，遠遠領(lǐng)先墨爾本其他區(qū)域，房價更是翻了一番多！方便的生活環(huán)境和交通、優(yōu)秀的教育資源、活躍的零售業(yè)。這三大因素使BoxHill這個區(qū)成為了華人最喜愛居住的社區(qū)！Box Hill的發(fā)展，也是華人在澳洲努力奮斗的縮影！
房價日益飆升的BoxHill也成為了投資者們的首選區(qū)域。在之前，Herald Sun曾登出一則新聞：墨爾本東南華人區(qū)Box Hill的一套兩房別墅以七百萬澳元的驚人價格掛牌出售，折合人民幣約三千六百萬元。也就是說，截止到目前，Box Hill的房價已經(jīng)暴漲35倍。
Box Hill人口組成占比
項目地理位置
宏觀位置
Panorama位于Whitehorse Road，座落于Box Hill的中心腹地。名校林立、交通便捷，周邊購物中心、公園、醫(yī)院等生活設(shè)施應(yīng)有盡有，步行8分鐘即可到達各大生活場所。
微觀位置
Panorama距離墨爾本CBD僅12.5公里，與Box Hill購物中心、TAFE學(xué)院、Box Hill火車站等皆咫尺之距；區(qū)域附近還坐落著Aqualink體育中心、Box Hill公園、Box Hill市政廳等標(biāo)志性地點，地理位置絕佳。
項目周邊配套
教育
BoxHill擁有非常豐富的教育資源，當(dāng)?shù)氐墓⒅袑W(xué)有Box Hill High School（墨爾本最好的公立中學(xué)之一，全墨爾本排名第五），該校設(shè)有快班并招收海外留學(xué)生。項目周邊的Box Hill TAFE學(xué)院有3個校區(qū)，超過37000名學(xué)生注冊就讀。迪肯大學(xué)的Burwood校區(qū)從Box Hill開車幾分鐘即可到達。
▲Box Hill High School
▲Box Hill Institute Of TAFE
▲Deakin University Burwood Campus
*Box Hill Institute Of TAFE---350m
*Box Hill High School---1.7km
*Our Lady of Sion College---1.9km
*Kingswood College---2.8km
*Deakin University（Burwood校區(qū)）---5km
休閑娛樂
Box Hill街頭流淌的鄉(xiāng)音、熙攘的商鋪，讓您在異鄉(xiāng)重新體味熟悉的中國味道。不論是各大中餐館或是百貨店，還是中文書店或有機生鮮市場等等，都能在這兒找到。▲Box Hill CentralAqualink水上運動中心以及周邊寬闊的公園綠地，為您的生活增添一份閑適與恬靜。短短十分鐘的步行，便可以抵達圖書館、市政中心等公共服務(wù)點。
▲Aqualink水上運動中心
▲Box Hill Gardens
*Box Hill Central 購物中心---230m
*Box Hill Gardens 公園---550m
*Kingsley Gardens---600m
*Box Hill Town Hall 市政廳---850m
*Box Hill Library 圖書館---1km
*Box Hill Community Arts Centre 藝術(shù)中心---1.4km
*Aqualink 水上運動中心---2km
*RHL Sparks Reserve 橄欖球俱樂部---2.7km
醫(yī)療
項目附近分布著兩所私立醫(yī)院：Box Hill Hospital和Epworth Eastern Hospital；同時因為身處最大的華人聚集區(qū)，周邊也包含了各種診所、藥店、中藥鋪等等，為您的身體健康保駕護航。
▲Box Hill Hospital
▲Epworth Eastern Hospital
交通
Box Hill當(dāng)?shù)毓环浅７奖悖须娷嚒⒅饕褪烤�和建設(shè)在購物中心下面的火車站。Box Hill作為公共交通中轉(zhuǎn)站，火車線和20條公共汽車線路都會從這兒離經(jīng)過，109路電車可直達市區(qū)和墨爾本港。
▲Box Hill Station
▲Box Hill 109電車
項目特點
1）墨爾本最大華人區(qū)：作為墨爾本最大的華人聚集區(qū)，Box Hill憑借其獨特的魅力持續(xù)吸引著大量新移民；
2）人口增長速度快：得益于新移民，Box Hill人口在過去5年里增長了20%，遠遠領(lǐng)先墨爾本其他區(qū)域；
3）房價增長速度快：由于人口增長過快，直接導(dǎo)致Box Hill的房價也持續(xù)上漲；
4）教育資源豐富：位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的核心地段，優(yōu)質(zhì)中小學(xué)和大學(xué)近在咫尺；
5）交通便利：作為公共交通中轉(zhuǎn)站，眾多條火車線路、公交車線路和電車線路都會從這里經(jīng)過；
6）生活氛圍完美：無處不在的家鄉(xiāng)氣息，區(qū)域內(nèi)人口素質(zhì)普遍較高，26.5%的人擁有高等教育學(xué)歷；
7）增值潛力巨大：墨爾本的政治人物們正在積極計劃準(zhǔn)備將Box Hill打造成墨爾本第二個CBD。
項目配套設(shè)施
客廳
衛(wèi)生間
戶型鑒賞
房號：Type 006
戶型：一室兩廳一衛(wèi)
朝向：北
樓層：Level 6 - Level 19
室內(nèi)面積：38m2
室外面積：7.8m2
總面積：45.8m2
價格：Apt1106：$32.6萬澳元
優(yōu)惠：①免$5,000FIRB申請費 ②贈送一整套窗簾
▲Type 006戶型圖
房號：Type 012
戶型：兩室兩廳雙衛(wèi)
朝向：南、北
樓層：Level 7 - Level 28
室內(nèi)面積：63.1m2
室外面積：12.1m2
總面積：75.2m2
價格：
Apt708：$52.6萬澳元
Apt709：$52.6萬澳元
Apt816：$53.1萬澳元
Apt817：$53.1萬澳元
優(yōu)惠：①免$5,000FIRB申請費 ②贈送一整套窗簾
▲Type 012戶型圖
房號：Type 013
戶型：兩室兩廳雙衛(wèi)
朝向：南、北
樓層：Level 7 - Level 19
室內(nèi)面積：57m2
室外面積：12.2m2
總面積：69.2m2
價格：
Apt710：$48.4萬澳元
Apt1018：$50萬澳元
Apt1118：$50.5萬澳元
優(yōu)惠：①免$5,000FIRB申請費 ②贈送一整套窗簾
▲Type 013戶型圖
澳大利亞恒泰國際Panorama上海 ?
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