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深圳前海將于近期針對香港本土企業推出七單元的一塊土地，讓香港本土企業參與競標，并擬在后期的物業運營中試行“港人、港資、港服務”，引進香港先進的管理經驗，提升前海區域的營商環境。

前海擬升級服務再向港企賣地

南都記者昨日從相關渠道證實，深圳前海將于近期針對香港本土企業推出七單元的一塊土地，讓香港本土企業參與競標，并擬在后期的物業運營中試行“港人、港資、港服務”，引進香港先進的管理經驗，提升前海區域的營商環境。

這不是前海首次推行土地供港計劃，南都記者了解到，前海管理局此前曾多次向港企試探賣地，但在實際的土地拍賣中，港企熱情并不高。受訪人士昨日向南都記者稱，預計這一局面眼下難有實質改變。“前海如果想要吸引更多港企進來，可能還需要一些更有針對性的舉措�！备吡�國際調研及咨詢部董事陳厚橋昨日向南都記者表示。

前海擬再推土地供港計劃

南都記者昨日從相關渠道了解到，該擬出讓土地位于前海深港合作區七單元01街坊，用地面積約3 .25萬平方米，規劃地上建筑面積共計19 .5萬平方米(其中辦公約13 .5萬平方米、公寓約4 .6萬平方米、商業約1 .3萬平方米)，地下商業建筑面積約0 .7萬平方米。按照規劃，01街坊的地塊主導功能為金融辦公兼容商務公寓和商業等。

公開資料顯示，01街坊所在的七單元位于前灣片區，總占地面積約27.3萬平方米，共有6個街坊。規劃為綜合發展區，主要發展金融總部、專業服務、公共服務等功能。

這一消息并不令業界感到意外。今年4月，前海管理局局長張備明確表示，前海擬增加針對港資的土地供應總量，三分之一以上的可開發土地將對港企出讓。并將鼓勵港企投資項目采用香港建設管理體制，探索“港人、港資、港服務”的開發運營新模式，向港企全面深度開放市場，整合引進香港優質服務資源，為前海提供國際一流標準的便捷的城市公共配套服務。

前海規建處處長胡燦在6月底面對香港記者時則表示，將推出針對香港本土企業的首宗土地。該塊地將采取邀請招標的方式，向香港本土企業定向招標。為向本土港企加大土地出讓力度，前海年內至少會推出兩到三宗地，向香港定向供應，該項工作已列為深港合作的重中之重。前海管理局界定，本土港企需符合3個認定條件，在香港注冊，雇傭香港員工，在香港納稅。

南都記者了解到，為充分了解市場需求情況，科學安排供地規模和進度，去年10月時，前海管理局多次到香港進行專題調研，了解香港本土企業的商業訴求和運作規律，并在香港報紙上刊登“土地使用權預出讓”公告，有開發意向的香港本土企業可在規定時間內與前海管理局進行溝通。

而為了吸引更多香港本土企業到前海投資，前海管理局在七單元的規劃建設中更做足前期工作，包括將土地出讓條件改寫成適合香港人閱讀的文本，對原來一些規定進行細化，在土地使用規劃中考慮香港人的工作與生活習慣等。