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      深圳前海將于近期針對(duì)香港本土企業(yè)推出七單元的一塊土地,讓香港本土企業(yè)參與競(jìng)標(biāo),并擬在后期的物業(yè)運(yùn)營(yíng)中試行“港人、港資、港服務(wù)”,引進(jìn)香港先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),提升前海區(qū)域的營(yíng)商環(huán)境。

      前海擬升級(jí)服務(wù)再向港企賣地

      南都記者昨日從相關(guān)渠道證實(shí),深圳前海將于近期針對(duì)香港本土企業(yè)推出七單元的一塊土地,讓香港本土企業(yè)參與競(jìng)標(biāo),并擬在后期的物業(yè)運(yùn)營(yíng)中試行“港人、港資、港服務(wù)”,引進(jìn)香港先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),提升前海區(qū)域的營(yíng)商環(huán)境。

      這不是前海首次推行土地供港計(jì)劃,南都記者了解到,前海管理局此前曾多次向港企試探賣地,但在實(shí)際的土地拍賣中,港企熱情并不高。受訪人士昨日向南都記者稱,預(yù)計(jì)這一局面眼下難有實(shí)質(zhì)改變!扒昂H绻胍喔燮筮M(jìn)來(lái),可能還需要一些更有針對(duì)性的舉措。”高力國(guó)際調(diào)研及咨詢部董事陳厚橋昨日向南都記者表示。

      前海擬再推土地供港計(jì)劃

      南都記者昨日從相關(guān)渠道了解到,該擬出讓土地位于前海深港合作區(qū)七單元01街坊,用地面積約3 .25萬(wàn)平方米,規(guī)劃地上建筑面積共計(jì)19 .5萬(wàn)平方米(其中辦公約13 .5萬(wàn)平方米、公寓約4 .6萬(wàn)平方米、商業(yè)約1 .3萬(wàn)平方米),地下商業(yè)建筑面積約0 .7萬(wàn)平方米。按照規(guī)劃,01街坊的地塊主導(dǎo)功能為金融辦公兼容商務(wù)公寓和商業(yè)等。

      公開(kāi)資料顯示,01街坊所在的七單元位于前灣片區(qū),總占地面積約27.3萬(wàn)平方米,共有6個(gè)街坊。規(guī)劃為綜合發(fā)展區(qū),主要發(fā)展金融總部、專業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)等功能。

      這一消息并不令業(yè)界感到意外。今年4月,前海管理局局長(zhǎng)張備明確表示,前海擬增加針對(duì)港資的土地供應(yīng)總量,三分之一以上的可開(kāi)發(fā)土地將對(duì)港企出讓。并將鼓勵(lì)港企投資項(xiàng)目采用香港建設(shè)管理體制,探索“港人、港資、港服務(wù)”的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)新模式,向港企全面深度開(kāi)放市場(chǎng),整合引進(jìn)香港優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源,為前海提供國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)的便捷的城市公共配套服務(wù)。

      前海規(guī)建處處長(zhǎng)胡燦在6月底面對(duì)香港記者時(shí)則表示,將推出針對(duì)香港本土企業(yè)的首宗土地。該塊地將采取邀請(qǐng)招標(biāo)的方式,向香港本土企業(yè)定向招標(biāo)。為向本土港企加大土地出讓力度,前海年內(nèi)至少會(huì)推出兩到三宗地,向香港定向供應(yīng),該項(xiàng)工作已列為深港合作的重中之重。前海管理局界定,本土港企需符合3個(gè)認(rèn)定條件,在香港注冊(cè),雇傭香港員工,在香港納稅。

      南都記者了解到,為充分了解市場(chǎng)需求情況,科學(xué)安排供地規(guī)模和進(jìn)度,去年10月時(shí),前海管理局多次到香港進(jìn)行專題調(diào)研,了解香港本土企業(yè)的商業(yè)訴求和運(yùn)作規(guī)律,并在香港報(bào)紙上刊登“土地使用權(quán)預(yù)出讓”公告,有開(kāi)發(fā)意向的香港本土企業(yè)可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與前海管理局進(jìn)行溝通。

      而為了吸引更多香港本土企業(yè)到前海投資,前海管理局在七單元的規(guī)劃建設(shè)中更做足前期工作,包括將土地出讓條件改寫(xiě)成適合香港人閱讀的文本,對(duì)原來(lái)一些規(guī)定進(jìn)行細(xì)化,在土地使用規(guī)劃中考慮香港人的工作與生活習(xí)慣等。

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