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張家口隧道堵漏公司某單位兩棟高層在一場(chǎng)大雨下，地下室灌水約10cm。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察，墻壁、地面未發(fā)生滲漏，所有滲漏點(diǎn)均在管道處。
1 滲漏原因
1.1 穿墻管周邊未做防水處理
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看，所有穿越地下室外墻的管道，均未做任何防水處理。在地下室灌入水后，建筑承包商曾組織人員對(duì)滲漏水嚴(yán)重的暖氣管道進(jìn)行了防水處理，但防水處理十分簡(jiǎn)單。只用普通的水泥砂漿對(duì)暖氣管道和套管之間的縫隙進(jìn)行了填充，其他管道并未做任何處理。
1.2 回填土未夯實(shí)
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看，樓周圍回填土未夯實(shí)，經(jīng)受幾次風(fēng)雨后出現(xiàn)不同程度的下沉，甚至非承重墻下陷達(dá)到10~20mm。這樣的話，雨水便很容易通過樓周圍的回填土向地下滲透，當(dāng)雨水流經(jīng)地下穿墻管道時(shí)，直接通過套管和管道之間的空隙，流入地下室。
2 治理方案
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本方案采取了“防排結(jié)合、綜合治理、多道設(shè)防”的治理原則。
第一步，用三七灰土在該建筑物周圍回填、夯實(shí)。回填土總厚度30cm，采用多道回填，每次回填夯實(shí)10cm，分三次完成30cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面磚硬化表面。回填夯實(shí)的目的是減少雨水的下滲量，盡量把雨水直接排走，減少滲漏水對(duì)地下室的威脅。
第二步，根據(jù)每個(gè)管道的材質(zhì)、使用環(huán)境、使用部位，靈活選用材料，對(duì)每根穿越地下室內(nèi)外墻、底板的管道實(shí)施背水堵漏。
2.1 暖氣管道處的止水處理
剔除暖氣管道和套管間的水泥砂漿，清理干凈其表面殘?jiān)�和浮灰。清理過程中我們發(fā)現(xiàn)：（1）穿越地下室外墻的暖氣管道和套管之間，未作任何防水處 理。（2）地下室外墻外部有回填的磚渣、混凝土碎塊等建筑垃圾。（3）暖氣管道穿越套管時(shí)施工隨意性很大，并沒有按照規(guī)范規(guī)整穿越，導(dǎo)致管道和套管之間的 距離程度不一，范圍在0~50mm之間。（4）暖氣套管屬鋼質(zhì)套管。

地下工程中常見的滲漏水現(xiàn)象可分為面的滲漏、點(diǎn)的滲漏、縫的滲漏；按照滲漏量的大小可分為慢滲、快滲、急流、高壓急流四種情況。在堵墻之前，必須弄清楚滲水的準(zhǔn)確位置，并做出標(biāo)記，然后再進(jìn)行處理，滲水量大的部位可以直接觀察到，對(duì)于慢滲的可以參考一下的方法進(jìn)行檢查：

1、把滲水部位擦干，立即在滲水處薄撒一層干水泥，表面出現(xiàn)的濕點(diǎn)或濕處也就是滲水的孔或縫。

2、如果第一種方法不能檢查出滲漏位置的時(shí)候，可用水泥膠漿（水泥：促凝劑=1:1）在滲水處均勻涂上一薄層，并立即在表面均勻撒上一薄層干水泥，干水泥表面的濕點(diǎn)或濕線處即為滲漏水的孔或縫。

二、孔洞漏水的修堵施工技術(shù)

孔洞漏水修堵可根據(jù)水壓、孔洞、漏水量等情況選用下述方法：
1、直接堵塞法。直接堵塞法適用于水壓力在20kPa以下、孔洞較小的情況。根據(jù)滲漏水量大小，以漏點(diǎn)為中心剔成凹槽：直徑×深度為

10mm×20mm，20mm×30mm，30mm×50mm。凹槽壁盡量與基層面垂直，并用水將凹槽沖洗干凈。用配合比為1：0．6(水泥：促 凝劑)的水泥膠漿捻成與凹槽直徑相接近的圓錐體，待膠漿開始凝固時(shí)，迅速將膠漿用力填塞于凹槽內(nèi)，并向槽壁四周擠壓密實(shí)，使膠漿立即與槽壁緊密結(jié)合，封堵 時(shí)間持續(xù)30s即可。隨即進(jìn)行漏水檢查，確認(rèn)無滲漏后，抹上防水層。

2、下管堵漏法。下管堵漏法適用于水壓力在20～40kPa、孔洞較大的情況。將漏水處剔成孔洞，深度視漏水情況而定，在孔洞底部鋪碎石，碎石上 面覆蓋一層與孔洞面積相同的卷材(或鐵片)，用一膠管穿透卷材至底部碎石中(如是地面孔洞漏水，則在漏水處四周砌筑擋水墻，將水引出墻外)。然后用促凝劑 水泥砂漿(水灰比為0．8～0．9)把孔洞一次灌滿，待膠漿開始凝固時(shí)，立即用力在

孔洞四周壓實(shí)，并使膠漿表面低于基層面1～2cm。擦干表面，經(jīng)檢查孔洞四周無滲水時(shí)，抹上防水層的第一、二層。待防水層有一定強(qiáng)度后，將膠管拔出，再按直接堵漏法將管孔堵塞，最后抹防水層的第三、四層。

3、木楔堵塞法。木楔堵塞法適用于水壓很大(水位在5m以上)、漏水孔洞不大的情況。

用水泥膠漿把一鐵管(管徑視漏水量而定)穩(wěn)牢于漏水處剔成的孔洞內(nèi)，鐵管頂端應(yīng)比基層面低2cm，鐵管四周空隙用水泥砂漿、素灰(稠水泥漿)抹 好，待達(dá)到一定強(qiáng)度后，將一個(gè)經(jīng)瀝青浸漬過的木楔擊入管內(nèi)。管頂處再抹于硬性水泥砂漿及素灰，經(jīng)24h后，檢查無漏水現(xiàn)象，隨同其他部位一起做好防水層。
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