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越來越多新建樓盤中，刷卡設備作為電梯的附屬設施，是“與生俱來”的。電梯實行IC卡管理并設置樓層限制，也成為樓盤的一個“賣點”。“在這種情況下，業主不交物業費，物業公司可以不給辦電梯IC卡。其道理與‘不買車票不能乘車’一樣。”市房產局物業處負責人解釋說，房屋買受人在簽訂商品房（預）銷售合同以及管理規約的同時，就接受了電梯實行磁卡管理的要約。因此，在辦理入住手續后，小區全體業主就應當遵守管理規約。
科深通電梯IC卡管理系統由于具備授權限時、限層、限次、刷卡直達、避免閑雜人員的特點，從而實現了使用電梯變成私家電梯的智能安全控制功能。　　在轎廂內讀卡乘梯，主要用于分層管理，單次計收費，時間段收費；收費或不收費管理可切換。具有遺失補卡、強制取消乘梯權限、消防和手動取消IC卡管理狀態等功能，確保電梯能夠正常使用。 　　 　　1、系統IC卡控制設備安裝底部或轎箱頂部； 　　2、主要控制轎廂內的選層按鍵； 　　3、乘客進入電梯，只有讀取了有效的IC卡（經過授權或卡內有足夠余額）后，才可以點亮相對應的樓層按鍵； 　　4、具有便捷的樓層及權限設置功能。可以根據需要隨意設定樓層開放權限和單次乘梯單價。如多層卡；單層卡；充值卡和全通卡； 　　5、具有單次收費的功能（此功能類似公交IC卡系統，在刷卡時扣除單次費用，先充值后使用）； 　　6、具有按時間段收費的功能，例如：規定一個月月租多少錢，然后過了一個月如果不續費，IC不能再用，只有充錢才可以繼續使用。（提前X天語音提醒費用的繳納）