一說起裝修,大多數(shù)人反應都是裝修就像個無底洞,幾萬、十幾萬,甚至數(shù)十萬可能都不嫌多。不少人會感慨,裝修結(jié)果總是跟預算相差太多,稀里糊涂都不知道好幾萬元到底花在哪里了。其實,當你裝修經(jīng)費有限時,想要做到盡量不超支,最好提前了解一下,別人超支都是哪些方面造成的。(裝修設(shè)計培訓班)
裝修前所有人都會針對裝修花費有一筆預算,但是裝修到最后預算卻很難等于決算。
原因分析
1、裝修開工前設(shè)計圖、預算報價不全面
西安生活家家居總經(jīng)理李鵬飛表示,這部分是業(yè)主裝修預算超支的主要原因,設(shè)計圖、預算報價單全面了就能很好的把握裝修費用。完整設(shè)計方案可將裝修預算誤差控制在5%左右。
裝修施工前,業(yè)主應拿到原始結(jié)構(gòu)圖、墻體拆改圖、平面尺寸圖、區(qū)域定位圖、平面改造圖、地面鋪裝圖等不少于14張圖紙,這些圖紙中清楚標出了水電改造花費,墻體哪部分需要拆改,地面如何鋪裝等,這些設(shè)計工作如果在裝修前都做足了,在預算單中將這部分體現(xiàn)出來,裝修的費用基本上不會有大變動,而且業(yè)主也比較好接受。(
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2、業(yè)主對半包、全包等認知不全面
“絕大多數(shù)業(yè)主不清楚半包、全包、整裝的概念,尤其是后兩個,在業(yè)主看來全包就是什么都包。如,認為選擇了8萬元的全包裝修,最終的結(jié)算價也應該是8萬元。其實全包只是滿足業(yè)主基本的居住需求。”芒果裝飾總經(jīng)理孔現(xiàn)均說,“行業(yè)里很多全包裝修不含門套、窗套、飄窗套、地面找平、吊頂、陽臺墻磚、電視墻等都需要加錢,這些加在一起多出幾萬元也很常見。半包買建材更是容易超支,買著買著就花超了。”
裝修前,最好先了解一下市場上幾個流行的裝修項目,對每種價位有基本認知,這樣一方面可以避免被“坑”,另一方面也不至于預算與市場現(xiàn)狀太脫節(jié)。
3、施工前業(yè)主或設(shè)計師人為調(diào)整方案
“有些業(yè)主在裝修過程中去別人家學習經(jīng)驗,或者看到好看的設(shè)計想要添加就有可能會增加預算。”李鵬飛說。業(yè)主在裝修時突然想要增加某區(qū)域的面積,或者設(shè)計師有更好的建議彼此雙方都認可的情況下調(diào)整了方案,預算自然也就增加了。(
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裝修過程本身就存在很多不確定性,有些設(shè)計是設(shè)計師和業(yè)主在不斷地磨合中產(chǎn)生的,如,墻體拆改,光拆墻體就會更加千元,再加上重新改造和設(shè)計,,這部分多出近萬元也是很常見。
4、業(yè)主對主材、軟裝、配飾的選購沒有概念
今朝裝飾首席設(shè)計師姚文杰表示,主材選擇是業(yè)主計劃內(nèi)的支出,而軟裝、配飾往往很多業(yè)主不曾做具體計劃。
業(yè)主選擇主材、軟裝、配飾等產(chǎn)品一般都是從視覺感受選購,如款式、顏色、風格。但是自然規(guī)律,看著好看漂亮的東西價格一般也不便宜。很多業(yè)主的心理特征是這樣的;“櫥柜要用好久不能省,門不好隔音效果就不行,沙發(fā)是門面不能隨意……如此下去,每項都會超支,總體勢必會超支。
如果經(jīng)濟條件有限,建議業(yè)主選擇平價產(chǎn)品,只要產(chǎn)品有較好的服務保證就行。同時,多走市場貨比三家,同一品牌不同地方可能價格也會有差異。
5、裝修風格不同價格也有差異
“不同的裝修風格造價肯定也不同。現(xiàn)代簡約的風格相對就比較好做,而新中式、歐式等風格對設(shè)計元素要求較多,自然造價也就相對較大。”姚文杰說。
除了風格導致的造價不同外,搭配其風格所花費的家具費用也不同,這樣一定程度上造成預算超支。如,中式風格搭配實木家具更顯品味,而好的實木家具價格遠高于板式家具。美式、歐式家具價格也不便宜,一套一般的歐式真皮沙發(fā)至少也在2萬元以上。
6、裝修公司故意漏項再增項
孔現(xiàn)均表示,裝修公司故意漏項再增項,這也是業(yè)主預算超支的一個因素。裝修市場魚龍混雜,不乏有個別裝修公司前期低價切入市場,先用價格拖住業(yè)主簽訂合同交首期款,隨后再逐項增加,但是這種企業(yè)勢必不能長期立足。(
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建議業(yè)主裝修前先了解市場,至少要清楚自己的房子裝下來的大致費用。遵循市場規(guī)律,如果裝修公司報價過低,就要謹慎對待,很可能后期存在增項,這種情況裝修預算肯定超支。
7、著急入住稀里糊涂裝修
姚文杰分析認為,還有一部分業(yè)主因為著急入住新房,如婚房。前期時間本身比較緊張,要求裝修公司趕工期或者對材料環(huán)保要求特別高,這時預算肯定也會超支。而且這部分業(yè)主對裝修多半不清楚,前期也沒有認真做過預算,稀里糊涂裝修更容易導致預算超支。 (
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裝修設(shè)計培訓班
1. CAD平面制圖:直線、曲線等CAD應用基礎(chǔ)、建筑平面圖、立面圖等施工圖設(shè)計元素繪制。
2. Photoshop:選區(qū)、調(diào)色PS應用基礎(chǔ)、圖象合成、特殊效果及海報設(shè)計等。
3. 3dsmax效果圖:建模、燈光、材質(zhì)基礎(chǔ)操作、效果圖設(shè)計、展示設(shè)計、渲染出圖。
4. 3dsmax高級效果圖:室、內(nèi)外建筑效果圖高級建模、poly建模、高級材質(zhì)使用、高級燈光應用、
室內(nèi)方案設(shè)計、單體建筑建模、室外綜合效果圖建模制作。
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