依規(guī)使用供水設(shè)備中水泵 高層用水無憂
近日，有青菜崗46號的居民反映樓宇內(nèi)供水設(shè)施出現(xiàn)問題，導(dǎo)致缺水，不知道該怎么辦。為此，有關(guān)供水專家表示，業(yè)主應(yīng)及時(shí)維修和維護(hù)樓內(nèi)共用供水設(shè)施，以確保自身正常用水。
沒有加壓泵高層沒水用
越秀供水管理所接到青菜崗46號高層居民反映大樓內(nèi)關(guān)于水壓不足的問題后高度重視，立即組織專業(yè)技術(shù)人員，于2月2日（年三十）檢查了該棟樓宇內(nèi)及周邊的市政供水管網(wǎng)。檢測結(jié)果表明，該址總表前壓力0.21Mpa，高于國家規(guī)定的服務(wù)水壓標(biāo)準(zhǔn)0.14Mpa。而引起水壓不足主要原因是：樓宇沒有啟用二次加壓水泵，只憑市政供水壓力直供高層住戶用水及水池補(bǔ)水，當(dāng)高層直供用水或高位水池補(bǔ)水不足時(shí)便出現(xiàn)間歇性缺水。
越秀供水管理所本著以人為本的精神，在2月3日（年初一）墊支聘請了專業(yè)技術(shù)人員到場抽水，為該棟大樓灌滿了樓頂水池。但此為臨時(shí)應(yīng)急措施，并不能長期有效解決該址高層的缺水。當(dāng)時(shí)越秀供水管理所就已在大樓內(nèi)張貼公告，建議用戶盡快完善該址的二次加壓設(shè)施，以保證高層用水正常。同時(shí)還將該址的情況告知了當(dāng)?shù)氐慕值篮途用裎瘑T會。
沒有業(yè)委會可以找居委
就此，記者在有關(guān)法律專家的指導(dǎo)下翻閱了相關(guān)法律法規(guī)，得到了明確的答案。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第72條明確規(guī)定：“用戶對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”；《廣州市城市供水用水條例》第19條也明確規(guī)定，“自建供水設(shè)施、用戶共用用水設(shè)施未交由供水企業(yè)進(jìn)行維護(hù)的，除二次供水設(shè)施的清洗、消毒外，由用戶負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù)，供水設(shè)施維修所需費(fèi)用由設(shè)施所有人承擔(dān)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。”
同時(shí)，根據(jù)“住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》建房【2009】274號”第五十八條規(guī)定，因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不穩(wěn)定總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責(zé)。與居民共同協(xié)商解決物業(yè)管理中遇到的問題。
所以，業(yè)主對二次供水設(shè)施的維護(hù)責(zé)任是明確的，相關(guān)配套法規(guī)也比較完善，在業(yè)委會沒有成立的情況下，居民可以找居委會聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)，以期共同協(xié)商，解決問題。
盡快完善設(shè)施有效解決問題
據(jù)悉，國家規(guī)范的供水壓力能夠確保在平坦地區(qū)直供水到三樓以下的住戶家中，建設(shè)部《城字第277號文》規(guī)定：“供水管網(wǎng)服務(wù)壓力合格標(biāo)準(zhǔn)為供水管網(wǎng)干線末端壓力且為環(huán)狀的，其供水管網(wǎng)環(huán)各點(diǎn)壓力均應(yīng)不低于0.14MPa（注：相當(dāng)于14米，供水可達(dá)3層樓的高度）。”
因此，供水專家建議，業(yè)主應(yīng)依法啟用專項(xiàng)維修資金或共同集資，盡快自行加建二次加壓設(shè)施，理順內(nèi)部管網(wǎng)，避免繼續(xù)出現(xiàn)缺壓現(xiàn)象，以確保高層住戶正常用水。
如果用水戶需要加建水泵或進(jìn)行維修時(shí)，可第一時(shí)間聯(lián)系大樓目前正在使用的水泵品牌廠家售后維修服務(wù)部，或通過致電“114”號碼百事通等渠道，尋找合適的水泵生產(chǎn)和維修單位。
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