2015-2021年中國產業地產行業市場競爭分析及十三五規劃投資預測報告
【報告編號】: 38207
【報告名稱】: 2015-2021年中國產業地產行業市場競爭分析及十三五規劃投資預測報告
【關 鍵 字】: 產業地產
【出版日期】: 2015-09-25
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】: 【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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報告目錄：
第1章：中國產業地產行業發展綜述14
1.1 產業地產行業定義14
1.1.1 產業地產行業定義14
1.1.2 產業地產行業研究范圍14
1.1.3 產業地產行業主要研究方法15
1.2 產業地產行業的發展15
1.2.1 產業地產行業的形成歷程15
1.2.2 產業地產市場需求驅動因素16
1.3 產業地產的內涵18
1.3.1 多元化資源整合18
1.3.2 特定的功能價值18
1.3.3 和諧的生活體驗19
1.3.4 整體的系統工程19
1.4 產業地產特點20
1.5 產業地產發展趨勢20
1.5.1 差異化產品開發，吸納產品價值向高價值轉化20
1.5.2 開發功能豐富的升級產品，和企業共同發展20
1.5.3 構建產業生態環境，保證產業結構的合理和可持續發展20
第2章：中國產業地產行業發展現狀21
2.1 中國產業地產行業概況21
2.1.1 中國產業地產行業市場規模21
2.1.2 中國產業地產行業市場結構21
2.1.3 中國產業地產行業市場主體21
2.2 中國產業地產行業進入壁壘22
2.2.1 中國產業地產行業資金壁壘22
2.2.2 中國產業地產行業技術壁壘22
2.2.3 中國產業地產行業人才壁壘22
2.2.4 中國產業地產行業政策壁壘23
2.3 中國產業地產行業競爭格局23
2.3.1 中國產業地產行業現有企業間競爭分析23
2.3.2 中國產業地產行業潛在進入者分析24
2.3.3 中國產業地產行業替代品威脅分析24
2.3.4 中國產業地產行業供應商議價能力25
2.3.5 中國產業地產行業客戶議價能力25
2.4 產業地產行業競爭策略26
2.4.1 “十三五”期間產業地產行業競爭格局預測26
2.4.2 “十三五”期間產業地產行業競爭策略分析26
第3章：中國產業地產行業環境分析29
3.1 產業地產行業經濟環境分析29
3.1.1 行業與經濟發展的相關性分析29
3.1.2 國際宏觀經濟發展現狀分析30
3.1.3 國內宏觀經濟發展現狀分析42
3.2 中國產業地產行業社會環境分析48
3.2.1 行業發展與社會經濟的協調48
3.2.2 行業發展面臨的環境保護問題51
3.2.3 行業發展的區域差異協調51
3.3 中國產業地產行業政治環境分析53
3.3.1 產業地產行業管理體制53
3.3.2 “十三五”產業地產相關規劃解讀57
第4章：中國產業地產運營模式分析60
4.1 主流 產業地產運營模式分析60
4.1.1 產業園區開發模式60
4.1.2 主體企業引導模式62
4.1.3 產業地產商模式65
4.1.4 綜合運作模式66
4.2 產業地產行業經營模式68
4.2.1 純銷售模式68
4.2.2 租售并舉68
4.2.3 純物業經營69
4.3 產業地產行業投融 資模式69
4.3.1 自有資金投資69
4.3.2 股權投融 資69
4.3.3 其它融 資方式69
4.4 產業地產運營存在問題70
4.4.1 高稅收導致的低土地利用價值70
4.4.2 低端重復建設導致的同質化問題嚴重70
4.4.3 配套規劃建設不平衡導致的失衡問題71
4.4.4 借產業地產為名進行的偽產業地產開發模式71
4.5 產業地產運營創新趨勢及方向71
4.5.1 還原產業地產概念71
4.5.2 完善配套設施，實現平衡發展72
4.5.3 土地性質的回歸，產業地產發展環境更建康72
第5章：中國產業地產重點區域分析73
5.1 環渤海地區產業地產市場分析73
5.1.1 北京產業地產市場分析73
5.1.2 天津產業地產市場分析88
5.1.3 沈陽產業地產市場分析94
5.1.4 大連產業地產市場分析113
5.1.5 青島產業地產市場分析117
5.2 長三角地區產業地產市場分析123
5.2.1 上海產業地產市場分析123
5.2.2 南京產業地產市場分析136
5.2.3 蘇州產業地產市場分析145
5.2.4 溫州產業地產市場分析160
5.2.5 寧波產業地產市場分析165
5.2.6 杭州產業地產市場分析172
5.2.7 合肥產業地產市場分析181
5.3 珠三角地區產業地產市場分析186
5.3.1 廣州產業地產市場分析186
5.3.2 深圳產業地產市場分析190
5.3.3 中山產業地產市場分析196
5.3.4 東莞產業地產市場分析209
5.3.5 福州產業地產市場分析215
5.4 中西部地區產業地產市場分析224
5.4.1 重慶產業地產市場分析224
5.4.2 成都產業地產市場分析233
5.4.3 西安產業地產市場分析240
5.4.4 武漢產業地產市場分析245
5.4.5 長沙產業地產市場分析248
5.4.6 鄭州產業地產市場分析252
5.4.7 太原產業地產市場分析256
5.4.8 烏魯木齊產業地產市場分析265
第6章：中國產業地產產業鏈分析270
6.1 中國產業地產行業產業鏈結構分析270
6.2 中國產業地產行業上游產業鏈結構分析271
6.2.1 土地開發行業市場分析271
6.2.2 水泥行業市場分析275
6.2.3 鋼鐵行業市場分析276
6.3 中國產業地產行業中游產業鏈結構分析277
6.3.1 建筑工程行業市場分析277
6.3.2 中國產業園區建設行業市場分析282
6.4 中國產業地產行業下游產業鏈結構分析283
6.4.1 物流行業市場分析283
6.4.2 文化創意行業市場分析284
6.4.3 商業百貨行業市場分析285
6.4.4 節能環保行業市場分析289
6.4.5 新能源行業市場分析290
6.4.6 物聯網行業市場分析293
6.4.7 新興信息產業市場分析295
6.4.8 生物產業市場分析298
6.4.9 新能源汽車行業市場分析299
6.4.10 高端裝備制造業市場分析300
6.4.11 新材料行業市場分析303
第7章：中國產業地產行業重點企業透 視324
7.1 中國產業地產行業企業發展狀況透析324
7.2 中國產業地產運營企業分析325
7.2.1 上海張江高科技園區開發股份有限公司經營情況分析325
7.2.2 北京中關村科技發展(控股)股份有限公司經營情況分析330
7.2.3 聯美控股股份有限公司經營情況分析336
7.2.4 深圳香江控股股份有限公司經營情況分析341
7.2.5 運盛(上海)實業股份有限公司經營情況分析346
7.3 中國產業地產行業運營企業分析352
7.3.1 中天城投集團股份有限公司經營情況分析352
7.3.2 金地(集團)股份有限公司經營情況分析357
7.3.3 復地(集團)股份有限公司經營情況分析363
7.3.4 廣州富力地產股份有限公司經營情況分析367
第8章：中國產業地產行業投資風險及前景預測374
8.1 產業地產行業投資風險374
8.1.1 產業地產行業政策風險374
8.1.2 產業地產行業技術風險375
8.1.3 產業地產行業宏觀經濟波動風險376
8.1.4 產業地產行業關聯產業風險376
8.1.5 企業生產規模及所有制風險377
8.2 產業地產行業發展前景377
8.2.1 產業地產行業盈利模式377
8.2.2 產業地產行業盈利因素379
8.2.3 產業地產行業發展前景分析380
圖表目錄
圖表 1 我國產業地產行業市場的主體構成22
圖表 2 產業地產行業現有企業的競爭分析23
圖表 3 產業地產行業潛在進入者威脅分析24
圖表 4 我國產業地產行業對政府供應商的議價能力分析25
圖表 5 我國產業地產行業對進駐企業客戶的議價能力分析25
圖表 6 2015年美國PMI指數有所反彈30
圖表 7 2015年美國工業生產增速上升30
圖表 8 美國零售額有所回升31
圖表 9 美國住宅投資反彈有限32
圖表 10 美國就業市場繼續改善33
圖表 11 1990-2015年美國勞動參與率持續下降33
圖表 12 美國通貨膨脹有所抬頭34
圖表 13 2008-2015年國內生產總值及增速42
圖表 14 2014-2015年我國社會固定資產投資增速44
圖表 15 2011-2015年我國固定資產投資及增速45
圖表 16 2015年1-6月份社會消費品零售總額主要數據46
圖表 17 2011-2015年我國社會消費品零售總額增速47
圖表 18 國務院促進城鎮化健康發展的戰略重點48
圖表 19 中國區域經濟發展格局49
圖表 20 中國歷來區域經濟發展規劃49
圖表 21 各地區重點承接產業列表51
圖表 22 2012-2015年北京市土地出讓金增長分析76
圖表 23 2012-2015年北京市居住類土地平均樓面價對比76
圖表 24 2015年樓面價最貴地塊Top577
圖表 25 2015年北京市各區縣土地成交數量77
圖表 26 2015年天津第2季度土地成交統計92
圖表 27 2014-2015年上海市經營性用地成交金額走勢圖131
圖表 28 2015年6月南京土地成交信息143
圖表 29 2012-2015年蘇州土地市場成交情況分析156
圖表 30 2008年-2015年寧波市房地產投資額走勢168
圖表 31 寧波市房地產投資占固定資產投資比重表169
圖表 32 2015年1月—2015年6月寧波市土地市場成交走勢170
圖表 33 2015年杭州市區地塊成交情況表179
圖表 34 杭州市主城區2009-2015成交情況走勢179
圖表 35 2015年廣州土地出讓情況（平方米，億元）188
圖表 36 2010-2015年深圳居住地拍賣一覽表193
圖表 37 2015年中山市土地市場供應量走勢分析203
圖表 38 2015年中山市土地成交量走勢分析204
圖表 39 2015年中山市土地成交金額走勢分析204
圖表 40 2015年中山市土地成交價格走勢分析（元/平方米）205
圖表 41 2014年與2015年重慶市居住及商業用地月成交宗數對比228
圖表 42 成都市政府對工業投資的導向238
圖表 43 2014-2015年西安市土地月度供應量走勢243
圖表 44 2015年長沙土地市場掛牌及成交統計250
圖表 45 2010-2015年全國水泥行業營業收入增長分析275
圖表 46 2006-2014年中國建筑業產值情況277
圖表 47 2011-2014年中國生物、生化制品行業總資產、銷售收入、利潤情況298
圖表 48 2011-2014年生物、生化制品行業三費增速變化以及占銷售收入比重變化299
圖表 49 2014-2015年上海張江高科技園區開發股份有限公司主要經濟指標分析325
圖表 50 2014-2015年上海張江高科技園區開發股份有限公司盈利能力分析326
圖表 51 2014-2015年上海張江高科技園區開發股份有限公司運營能力分析327
圖表 52 2014-2015年上海張江高科技園區開發股份有限公司償債能力分析327
圖表 53 2014-2015年上海張江高科技園區開發股份有限公司發展能力分析328
圖表 54 2014-2015年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司主要經濟指標分析331
圖表 55 2014-2015年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司盈利能力分析332
圖表 56 2014-2015年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司運營能力分析333
圖表 57 2014-2015年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司償債能力分析333
圖表 58 2014-2015年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司發展能力分析334
圖表 59 北京中關村科技發展(控股)股份有限公司企業組織架構334
圖表 60 2014-2015年聯美控股股份有限公司主要經濟指標分析336
圖表 61 2014-2015年聯美控股股份有限公司盈利能力分析337
圖表 62 2014-2015年聯美控股股份有限公司運營能力分析338
圖表 63 2014-2015年聯美控股股份有限公司償債能力分析338
圖表 64 2014-2015年聯美控股股份有限公司發展能力分析339
圖表 65 2014-2015年深圳香江控股股份有限公司主要經濟指標分析341
圖表 66 2014-2015年深圳香江控股股份有限公司盈利能力分析343
圖表 67 2014-2015年深圳香江控股股份有限公司運營能力分析343
圖表 68 2014-2015年深圳香江控股股份有限公司償債能力分析344
圖表 69 2014-2015年深圳香江控股股份有限公司發展能力分析344
圖表 70 2014-2015年運盛(上海)實業股份有限公司主要經濟指標分析347
圖表 71 2014-2015年運盛(上海)實業股份有限公司盈利能力分析348
圖表 72 2014-2015年運盛(上海)實業股份有限公司運營能力分析349
圖表 73 2014-2015年運盛(上海)實業股份有限公司償債能力分析349
圖表 74 2014-2015年運盛(上海)實業股份有限公司發展能力分析350
圖表 75 2014-2015年中天城投集團股份有限公司主要經濟指標分析352
圖表 76 2014-2015年中天城投集團股份有限公司盈利能力分析353
圖表 77 2014-2015年中天城投集團股份有限公司運營能力分析354
圖表 78 2014-2015年中天城投集團股份有限公司償債能力分析354
圖表 79 2014-2015年中天城投集團股份有限公司發展能力分析355
圖表 80 2014-2015年金地(集團)股份有限公司主要經濟指標分析357
圖表 81 2014-2015年金地(集團)股份有限公司盈利能力分析359
圖表 82 2014-2015年金地(集團)股份有限公司運營能力分析359
圖表 83 2014-2015年金地(集團)股份有限公司償債能力分析360
圖表 84 2014-2015年金地(集團)股份有限公司發展能力分析360
圖表 85 2010-2015年復地集團經營情況（百萬元）363
圖表 86 2014-2015年廣州富力地產股份有限公司主要經濟指標分析367
圖表 87 2014-2015年廣州富力地產股份有限公司盈利能力分析368
圖表 88 2014-2015年廣州富力地產股份有限公司運營能力分析369
圖表 89 2014-2015年廣州富力地產股份有限公司償債能力分析369
圖表 90 大型知名產業地產商及產業地產項目盈利模式378
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