輕鋼移動廁所施工處理要點(diǎn)
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輕鋼移動廁所施工處理要點(diǎn)
政策微調(diào)：公積金條例明年修訂鼓勵剛需
目前，全國各地都出現(xiàn)調(diào)整公積金政策的舉動，對此，人民日報(bào)在3日題為《地方先行，尋路公積金改革》的報(bào)道中給出的評價(jià)是，地方的這種政策調(diào)整，逐漸為進(jìn)展緩慢的全國公積金制度改革描繪出大方向。并透露《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂工作已持續(xù)了相當(dāng)一段時(shí)間，有望明年正式公布。
該報(bào)道稱，《條例》的修訂應(yīng)該著眼于簡化公積金辦理手續(xù)、降低公積金門檻、縮短審批的時(shí)間。同時(shí)在一定條件下，適度降低公積金的首付比例，提高公積金的額度，并適當(dāng)延長公積金的年限等。此外，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，在某些情況下進(jìn)一步降低公積金的利率，鼓勵人們使用公積金。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)輕鋼移動廁所施工處理要點(diǎn)，今年以來，全國已有超過40個城市調(diào)整了公積金政策，這些調(diào)整的共同點(diǎn)是降低公積金提取和的門檻、提高使用率、并適度擴(kuò)大適用范圍。
張大偉認(rèn)為，公積金政策是為數(shù)不多的地方政府可以自行決策的樓市調(diào)控政策，公積金政策松綁對緩解自住購房者入市壓力有比較大的作用輕鋼移動廁所。公積金額度提高不僅可以對市場釋放微調(diào)信息，也不會影響限購限貸的政策底線，也是地方政府微調(diào)的最容易執(zhí)行辦法輕鋼移動廁所。
在各地對公積金政策的諸多調(diào)整中，公積金異地互貸和異地提取還款政策格外引人關(guān)注。目前，全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)公積金互貸的，僅限于同一省份的幾個城市之間。如先行改革的遼寧、珠三角、長株潭三地，都是彼此經(jīng)濟(jì)聯(lián)系緊密的城市群，廣東省內(nèi)公積金互貸的城市從2009年的8個增加到今年的9個城市輕鋼移動廁所輕鋼移動廁所。
公積金異地互貸相當(dāng)于擴(kuò)寬了資金來源渠道輕鋼移動廁所，降低了購房成本。特別是對于異地就業(yè)和工作時(shí)間較短的純剛需，是明顯的利好政策。張旭表示。
●南方日報(bào)駐京記者劉曉靜實(shí)習(xí)生陳攀
11月以來，樓市出現(xiàn)暖冬態(tài)勢。新華社發(fā)
在經(jīng)歷冷清的金九銀十之后，樓市在年底回暖，呈現(xiàn)淡季不淡特征。中國指數(shù)研究院發(fā)布的指數(shù)顯示，11月百城住宅均價(jià)連續(xù)6月環(huán)比上漲。不少業(yè)內(nèi)人士稱輕鋼移動廁所，隨著成交量、價(jià)雙雙走高，全年房地產(chǎn)或?qū)⒃谂挟嬌暇涮枺瑯鞘姓w價(jià)格微漲已成定論，不過在樓市調(diào)控政策效力之下房價(jià)暴漲的局面幾乎不可能出現(xiàn)。
中共中央政治局在12月4日的會議上再次強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作。專家指出，房產(chǎn)稅或?qū)⒊蔀槿珖鴺鞘姓{(diào)控的新方向。
同時(shí)輕鋼移動廁所，對于廣受關(guān)注的公積金調(diào)整政策，人民日報(bào)3日報(bào)道稱，現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂工作已持續(xù)了相當(dāng)一段時(shí)間，有望明年正式公布。
樓市現(xiàn)暖冬：價(jià)格整體微漲
中指院數(shù)據(jù)顯示，11月，全國100個城市住宅平均價(jià)格為8791元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，自今年6月止跌后連續(xù)第6個月環(huán)比上漲，漲幅較上月擴(kuò)大0.09個百分點(diǎn)。同比來看，全國百城住宅均價(jià)連續(xù)第8個月下跌，跌幅為0.46%，比上月縮小0.54個百分點(diǎn)。
北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15686元/平方米，環(huán)比上漲0.39%，漲幅超出百城平均水平0.13個百分點(diǎn)。
從各個購房群體來看，剛需購房者是對政策最為敏感，但近期一直未有明確的政策收緊信號傳出，市場預(yù)期落空，前幾月觀望的購房者隨即入市，推動了小戶型成交占比增加。鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭向南方日報(bào)記者表示，目前觀望的部分需求可能會在年內(nèi)入市，這也在一定程度上加劇了房價(jià)反彈的風(fēng)險(xiǎn)。
他認(rèn)為，今年全國樓市價(jià)格經(jīng)過緩慢的回升開始逐漸接近歷史高點(diǎn)，而部分重點(diǎn)城市的價(jià)格甚至超過了調(diào)控前。尤其11月份全國市場的升溫，導(dǎo)致了市場價(jià)格上漲的趨勢得以延續(xù)。
事實(shí)上，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，目前樓市整體價(jià)格繼續(xù)微漲已成定論。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉同樣向南方日報(bào)記者指出，在土地價(jià)格及溢價(jià)率都明顯上漲的情況下，開發(fā)商的定價(jià)也會水漲船高。
調(diào)控新方向：房產(chǎn)稅擴(kuò)容
樓市調(diào)控以來輕鋼移動廁所，中央不斷祭出包括限購等在內(nèi)的多項(xiàng)政策，樓市調(diào)控取得一定成效，同時(shí)，為防止房價(jià)反彈，中共中央政治局在12月4日的會議上也再次強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作。
此前，中央領(lǐng)導(dǎo)對樓市的調(diào)控都是用堅(jiān)持’保持’，這次的加強(qiáng)’充分說明對其的重視，預(yù)示著明年房地產(chǎn)調(diào)控基本沒有放松可能。張旭分析指出。
人民日報(bào)7日亦撰文指出，許多地產(chǎn)商期待黨的十八大后政府調(diào)控樓市的力度能有所放松，然而最近來自高層的信息顯示，他們的期望要落空。國家嚴(yán)厲的調(diào)控政策有效抑制了樓市過熱，表現(xiàn)在投資和投機(jī)性需求基本被擠出市場，房價(jià)上漲趨勢得到控制。
高緯環(huán)球中國區(qū)董事總經(jīng)理張良軍認(rèn)為，黨的十八大透露出積極的政策信號，中國經(jīng)濟(jì)要逐漸擺脫對地產(chǎn)的依賴，回歸到實(shí)體經(jīng)濟(jì)層面，這是健康發(fā)展的前提。
對于樓市調(diào)控政策的方向，財(cái)政部部長謝旭人近日提出，要統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡并。認(rèn)真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國推開，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。房地產(chǎn)界普遍推測，房產(chǎn)稅或?qū)⒊蔀槿珖鴺鞘姓{(diào)控的新方向。
在此背景下輕鋼移動廁所，有消息稱，目前湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均已為開征房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備，同時(shí)，市場也開始將焦點(diǎn)聚焦在擴(kuò)容房產(chǎn)稅的模式以及稅基、稅率的高低標(biāo)準(zhǔn)等許多具體問題方面。
根據(jù)國外經(jīng)驗(yàn)輕鋼移動廁所，比如美國房產(chǎn)稅一般在物業(yè)評估價(jià)的0.5%-1%。西南財(cái)大經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐針對房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)稱，如果按1%的標(biāo)準(zhǔn)征稅，房屋價(jià)值100萬元，每年可能要交1萬元的稅，從長期來看，這個成本不低。
而從地方收入來源來看，土地出讓金的占比很高，而目前試點(diǎn)的上海及重慶的房產(chǎn)稅額度都非常少。所以，后期房產(chǎn)稅擴(kuò)大化甚至對二套以上住房全面收取的可能性非常大。張大偉稱，目前我國很多城市居民的財(cái)產(chǎn)收入以2-3套房產(chǎn)形式存在，房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍可能會對這部分人影響比較大。