中央空調系統空調木托保養風機盤管的回風過慮網由于氣流不斷通過，產生靜電在過慮網上不斷積累灰塵，會滋生細菌，影：響身體健康，灰塵積累會影響通風，從而降低空調的制冷制熱效果，建議每6個月清洗一次
風機盤管出風口和回風口使用過程中因安裝原因或外界因素偶爾發生異物阻塞現象，影響空調的效果，需要定期檢查，建議每6個月檢查一次
空調室內機皮帶使用一段時間，皮帶磨損可能會出現松動、打滑從而產生異常聲音，風速降低影響空調效果，需要定期檢查，調整松緊度或及時更換，從而消除隱患，建議每12個月檢查一次
空調冷凝水管長時間使用風機盤管的灰塵隨著冷凝水流入冷凝水管不斷沉積可能會堵塞管道，導致冷凝水外溢，破壞裝潢造成損失需要定期檢查疏通水管保障水流暢通，建議在夏季使用前檢查一次
空調室內機蓄水盤制冷工況下長期使用蓄水盤大量蓄水導致容易滋生微生物和病菌產生異味影響身體健康。建議在夏季使用前由專業人員進行清洗蓄水盤，如有需要可放置有可靠來源的專用清潔藥劑，起到殺菌去除異味的作用。
空調內機蒸發器空調使用過程中因靜電吸附空氣中的灰塵，影響熱交換效率并滋生細菌，污染空氣影響健康，據查空調累計使用180天，蒸發器積灰會達到0.1~0.15mm，熱交換效率下降20~30％，建議每12個月由專業人員進行清掃蒸發器積灰，并用空調專用清洗拋光液進行清洗去污。
*空調過濾器（水機特有）長期使用水中的雜質不斷在過濾器沉積，降低水的流量嚴重者阻塞管路，導致空調制冷或制熱效果差，增加能耗，建議每個月由專業人員拆下過濾器通過清洗去除水垢和雜質，改善空調的效果。
*空調水系統補水裝置（水機特有）空調使用過程中管路中的循環水不斷損耗需要補水裝置及時補水，如果補水裝置故障會出現系統缺水而空調不能正常工作，造成很大的使用麻煩，建議每6個月由專業人員檢測補水裝置及時排除隱患。
空調內、外機風機電機長期使用軸承會磨損松動缺油產生異響，嚴重者導致風機損壞，造成更大損失，建議每6個月由專業人員緊固風機電機，根據需要添加潤滑油，檢查運轉情況。
空調外機冷凝器空調長期使用，在外機冷凝器會積累灰塵，科學研究發現，一年不清洗，冷凝器表面積灰將超過0.15mm，耗能增加20％，建議每12個月由專業人員用專用清洗拋光液進行外機冷凝器清洗去污。
空調制冷劑長期使用過程中由于自然損耗、管路泄漏或維修時不正確添加方法，導致制冷劑過多過少，機組不能正常工作且直接影響壓縮機的使用壽命，建議每6個月檢測管路壓力、管路氣密性，根據需要增加或減少制冷劑
空調壓縮機壓縮機是空調的心臟，不正常的使用工況，會減少壓縮機使用壽命，導致壓縮機的損壞，造成不必要的經濟損失，建議每6個月由專業人員檢查電源電壓、是否缺少潤滑油、運轉時是否有異常聲音、過載保護是否正常，維護壓縮機的正常使用。
*空調水流開關（水機特有）水流開關是維護系統正常運作的關鍵部件，否則會引起機組工作不正常，有可能導致板式熱交換凍壞引起系統進水，建議每6個月由專業人員通過開關水泵檢查水流開關的工作狀況
空調管路保溫空調管路在使用工程中由于保溫老化或其他原因（如老鼠）產生破損，引起能量損失，冷凝水會破壞裝潢。建議每12個月由專業人員定期檢查及時修補
*空調水泵（水機特有）水泵是水系統的動力源泉，如果不正常直接影響水的流量，導致空調不能正常工作，建議每6個月由專業人員定期檢查水泵的運轉、檢測電源、水壓、電流，聽有無異常聲音，檢查水泵過載保護是否正常
空調風管長期使用風管內會沉積大量灰塵或由于內機震動導致風管連接處開裂漏風能量損失。建議每12個月由專業人員清潔風管并檢查風管連接緊密，及時修補。
空調控制器（遙控器、線控器、控制面板）控制器多為弱電系統，長期使用會集聚灰塵和潮濕會造成短路或誤動作，引起系統不能正常使用。建議每6個月由專業人員檢查空調控制器并清潔灰塵維護正常使用
空調線路檢查長期使用，由于機組震動引起接線松動或其他原因引起線路破損，導致機組不能正常工作，嚴重者會引發安全事故。建議每6個月由專業人員檢查空調接線端子及時緊固，對破損電線及時更換。
注意：以上空調系統各項檢查維護及維修，不正當的操作會引起觸電安全事故或損壞系統，建議由專業人員操作。
中央新風（*為全熱交換器特有項目）
新風出風口
長期使用出風口會因靜電原因在風口上吸附空氣中的灰塵，灰塵容易滋生細菌，影響美觀及健康。
瑞恒管家建議定期（6個月）由專業人員清洗出風口。
注意：
風口清洗多為高空作業，存在安全隱患，建議由專業人員操作。
新風回風口
長期使用因靜電原因空氣中的灰塵會在回風口及過濾網上聚集，灰塵容易滋生細菌，影響美觀及健康。
瑞恒管家建議由專業人員定期用專用清潔藥劑清洗風口及過濾網。
注意：
風口清洗多為高空作業，存在安全隱患，建議由專業人員操作。
中央空調系統空調木托保養