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措施更有力——從“國十條”到“國八條”；從差別化信貸的經(jīng)濟政策，到限購、限價的行政手段；從增加普通住房供應到抑制投資投機性需求；從全國統(tǒng)一的政策到地方的執(zhí)行細則……根據(jù)市場變化，政策不斷出臺，一次比一次更嚴厲、針對性更強。
落實更到位——本輪調(diào)控將“落實地方政府責任”列為重中之重。今年初，中央要求各省在年初制定本地房價調(diào)控的明確、量化的目標，并向社會公布。如果目標沒有完成，要對地方政府主要負責人進行約談甚至問責。中國人民大學經(jīng)濟學院副院長劉元春認為，這使調(diào)控效果的評估更加剛性化、有據(jù)可循。公眾的監(jiān)督和中央政府的問責，無疑給地方政府套上了“緊箍咒”，必須動真格。
決心更堅定——中央政府始終把調(diào)控成效視作對人民群眾的莊嚴承諾，視作黨和政府公信力的體現(xiàn)。每次房價出現(xiàn)反彈，黨和國家領導人、有關部門負責人就及時站出來，強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控方向不變、力度不松，即便犧牲一點經(jīng)濟發(fā)展的速度，也要讓調(diào)控取得實效。
決心給了老百姓信心。調(diào)控不放松，讓更多購房者相信效果會進一步顯現(xiàn)，選擇觀望等待，更理性地制定買房計劃。決心也給市場釋放了信號。房地產(chǎn)的暴利時代正在遠去，懂得順應市場和政策變化的企業(yè)，通過更積極的定價，更大力度的促銷，實施更穩(wěn)妥的戰(zhàn)略，為房地產(chǎn)業(yè)“下半場”的競爭做準備。
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