電梯主機軸承是電梯正常運行的決定因素。軸承的好壞和使用壽命的長短除了軸承本身的質量因素外，與軸承的安裝和維護有很大的關系。如何正確安裝和維修軸承呢？在這里青島德茂源軸承有限公司以21312軸承為例給大家總結了以下幾點：
為了盡可能長時間地以良好狀態維持軸承本來的性能，須保養、檢修、以求防事故于未然，確保21312軸承運轉的可靠性，提高生產性、經濟性。保養最好相應機械運轉條件的作業標準，定期進行。內容包括監視運轉狀態、補充或更換潤滑劑、定期拆卸的檢查。作為運轉中的檢修事項，有整體偏心軸承的旋轉音、振動、溫度、潤滑劑的狀態等等。
為了判斷拆卸下來的21312軸承是否可以使用，要在軸承洗干凈后檢查。檢查滾道面、滾動面、配合面的狀態、保持架的磨損情況、整體偏心軸承游隙的增加及有無關尺寸精度下降的損傷，異常。非分離型小型球軸承，則用一只手將內圈支持水平，旋轉外圈確認是否流暢
高溫經常表示軸承已處于異常情況.高溫也有害于在I軸承內的潤滑劑.有時軸承過熱可歸咎于外球面軸承的潤滑劑.若21312軸承在超過125攝氏度的溫度長期運轉,會降低軸承壽命.引起高溫軸承的原因包括有:潤滑不足或過分潤滑,潤滑劑內含有雜志,負載過大, 整體偏心軸承損壞,間隙不足,及油封產生的高溫摩擦等等.軸承滾動體和內、外圈滾道面上均承受周期性脈動載荷的作用，從而產生周期變化的接觸應力。
